Velkorysý a krásný 5-pokojový byt s prostornou kuchyní, koupelnou s denním světlem, hostinským WC, úložným prostorem a balkonem/loggií s výhledem do přírody.

Zde najde velká rodina dostatek prostoru a spací místností.

Byt byl zmodernizován v roce 2019 a je ve velmi pečovaném stavu.

V roce 2019 bylo zmodernizováno následující:

- Plastová okna s rolety a moskytiérami

- Elektroinstalace v celém bytě

- Vodovodní připojení v koupelně, hostinském WC a kuchyni

- Koupelna s denním světlem

- Hostinské WC

V roce 2019 byl vyměněn nákladní výtah a v roce 2023 byly modernizovány oba osobní výtahy!

Aktuální poplatky činí 468,00 € plus 127,00 € jsou odloženy na další modernizační opatření.

Ve společných poplatcích je rovněž zahrnuto vytápění, voda a stočné!

K bytu náleží výlučné užívací právo ke sklepní místnosti č. 10.

Energetická spotřeba budovy je 117,8 kWh.

Energetický průkaz je k dispozici.

Dostupné jsou také společné prostory, například místnost pro kola a sušárna.

Nákupní možnosti jsou rychle a snadno dosažitelné. Autobusová zastávka se nachází téměř přímo před domem.

Mezi domy č. 7 a 19 se nachází dětské a mládežnické setkávací centrum „Spielraum“ s odpolední péčí a pomocí s domácími úkoly!

Rekreační oblast „Willersinnweiher“ se nachází přímo v blízkosti.

Tato idylická obytná lokalita vyniká svou bezprostřední blízkostí k přírodě a přitom nabízí vynikající spojení s městským životem.

Bytový dům se nachází v klidné lokalitě na okraji polí, která se vyznačuje hojností zeleně a uvolněnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti jsou rozsáhlá pole a louky, které zvou k procházkám a venkovním aktivitám.

DOPRAVA:

Spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Autobusové zastávky a nádraží jsou dosažitelné za pár minut a zajišťují rychlé spojení do centra Ludwigshafenu i do okolních měst. Dále jsou dálnice A6 a A61 dobře přístupné, což umožňuje rychlé propojení s nadregionální silniční sítí.

INFRASTRUKTURA:

V okolí se nachází řada obchodních možností, včetně supermarketů, pekáren, čerpacích stanic a lékáren, které pokrývají každodenní potřeby. Také školky, školy a rekreační zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a poskytují vysokou kvalitu života pro rodiny.