Prodej domu 7+1 • 203 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům nabízený k prodeji, který lze využít jako rodinný či dvojrodinný a má charakter vily, se vyznačuje velmi pečlivě udržovaným stavem. Lze jej využít buď jako rodinný dům, nebo jako dvoubytový dům. Je opravdovým prostorovým zázrakem se čtyřmi koupelnami, které k němu náleží.

I zvenčí upoutá pozornost. Díky upracovanému vápencovému klinkeru a kulatým obloukům nad okny, stejně jako krásně a láskyplně upraveným venkovním prostranstvím, je dům opravdu výjimečný.

Dům byl postaven v roce 1997 v masivní konstrukci a nabízí obytnou plochu přibližně 203 m², rozdělenou do dvou podlaží. Dále je dům kompletně suterénovaný a disponuje dvojgaráží, což zajišťuje rozsáhlé užitné prostory. Rozloha pozemku činí přibližně 639 m².

Nemovitost má tři podlaží, která poskytují dostatek prostoru pro vaši kreativitu a různé možnosti využití. Současná dispozice zahrnuje dvě oddělené, světlé a prostorné třípokojové byty o velikostech 107,34 a 96 m², které se nacházejí v prvním patře a v podkroví. Velká, místy až k podlaze sahající okna jsou dvojitě zasklená a vybavena venkovními rolety. Přízemí s/nebo suterén je částečně upraveno k bydlení. Nemovitost není vhodná jen pro vícigenerační dům, ale také pro živnostníky, samostatně výdělečně činné osoby nebo ty, kteří pracují z domova. Je zajištěno optické připojení (vláknová optika). Za domem se nachází idylická zahrada, ozdobená stromy a keři, kde máte mnoho možností, jak si v klidu zakončit den – ať už v zahradním domečku, na balkonech či na terase. Výhled sahá až k věži Sollingturm.

Obě obytné jednotky lze v případě přání bez přestavby využít jako jeden velký rodinný dům. Například lze poměrně snadno přeměnit kuchyň a obývací pokoj na ložnice, čímž by se daly vytvořit až 7 místností na dvou úrovních (bez započtení podkroví a přízemí). V přízemí je dále k využití uživatelských 50 m² obytného prostoru.

Město Uslar se nachází v jižní části Weserberglandu, v jihozápadním okrese jižní Dolní Sasky, okres Northeim. Objekt leží ve špičkové lokalitě – je velmi klidný a slunný – na konci malé slepé uličky s nezasahovatelným výhledem.

Město Uslar nabízí řadu památkově chráněných rovnoramenných domů (fachwerk), různorodé možnosti nakupování, řadu služeb, radnici, jesle, školy, banky, lékaře, zubaře, lékárny a četné volnočasové aktivity. Přímo před domem najdete klidné procházky. Milovníci sportu se mohou zapojit do dalších aktivit v místních klubech – ať už jde o tenis, gymnastiku nebo jízdu na koni, zde si každý přijde na své. Okolní malebná krajina, idylické prostředí s poli a lesy, navíc vybízí ke klidným procházkám. V Uslaru se žije opravdu dobře.

Elegantní dům se prezentuje v masivní konstrukci s opracovaným vápencovým klinkerem. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi.

Individuální výbava zahrnuje:

• krb,

• zahradu se zahradním domečkem,

• terasu,

• dvojgaráž,

• dvě parkovací místa před garáží,

• čtyři koupelny se sprchou i vanou,

• vestavěnou kuchyň,

• mnoho okna sahajících až od podlahy,

• venkovní žaluzie,

• spoustu úložného prostoru.

Dům má taškové krytiny z pálené hlíny a nabízí v podkroví dodatečný úložný prostor.