Das neuwertig wirkende freistehende Einfamilienhaus, postavené v roce 2023, má obytnou plochu 150 m². Disponuje dvojgaráží v nadrozměrných rozměrech a nabízí další dvě parkovací místa. Jedinoročný montovaný dům je ve výjimečném, téměř novém stavu a poskytuje velmi kvalitní vybavení.

Energie / Zajištění:

Zdroj energie: Vzduchové/tepelná čerpadlo, větrací systém s rekuperací tepla

Druh vytápění: Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

Energetická náročnost budovy: 16 kWh

Rozložení místností:

V přízemí se nachází kromě prostorného vstupu technická místnost, chytrým umístěná šatna, pěkné hostinské WC, kancelář, otevřená kuchyň se jídelnou a velmi prostorný obývací a jídelní prostor s krásným výhledem.

Místnosti v patře jsou rozděleny následovně:

Jedna ložnice s úchvatným výhledem do přírody, dvě dětské pokoje, velká skladovací místnost, kterou je možno využít také jako šatnu, a prostorná koupelna s obrovskou bezbariérovou sprchou.

Kupní cena činí 719 000,00 €. Protože se prodej uskutečňuje soukromě, ušetříte si makléřský poplatek (cca 26 000,00 €).

Vybavená kuchyň v novém stavu může být odkoupena za 15 000,00 € a fotovoltaická elektrárna se zásobníkem za 20 000,00 €.

Nemovitost se nachází v lukrativní čtvrti Ansbach/Eyb v klidné nové sídlištní oblasti s úchvatným výhledem do zeleně.

Autobusové zastávky, mateřské školky a školy, možnosti nákupů/volnočasových aktivit, lékárna

jsou velmi snadno dostupné. Přímo před domem na vás čeká nádherná chráněná přírodní oblast.

- Úchvatná, jedinečná lokalita v Ansbachu s bezprostředním přístupem do přírody včetně chráněné přírodní rezervace, přímo před domem

- Ohromující výhled na východní stranu

- Elektrické rolety

- Zvukově izolační plastová okna s trojitým zasklením / konstrukcí se šesti komorami

- Vchodové dveře s trojitým zajištěním a zámkem Smartlock (ovladatelné přes aplikaci)

- Podlahy: Porcelánové dlaždice v hezkém dřevěném vzhledu ve všech místnostech (ideální pro podlahové vytápění)

- Elegantní schody z vápence s dodatečným protiskluzovým prvkem

- Podlahové vytápění ve všech obytných prostorách, individuálně ovladatelné

- LAN, satelitní připojení a dostatek zásuvek ve všech důležitých místnostech

- Vestavěná kuchyň z roku 2023 od firmy „Die Küchenplaner“ s přístroji značek Siemens a Neff. Zvýšená myčka, zvýšená trouba NEFF s praktickou funkcí „Slide and Hide“ a zvýšená pracovní deska zajišťují ergonomické vaření a pečení. Moderní indukční varná deska se automaticky přizpůsobí velikosti hrnců. Kuchyňský ostrůvek i pracovní deska disponují dodatečnými zásuvkami. Kuchyň lze odkoupit za 15 000 €.

- Prostorná spižírna

- Obrovské panoramatické okno v obývacím pokoji s výhledem do zahrady

- Ložnice na východní straně s úchvatným výhledem (východ slunce)

- Světlá koupelna s obrovskou bezbariérovou sprchou, dvěma zákoutími a ručníkovým radiátorem

- Hezké hostinské WC s kvalitním umyvadlem z kamene

- Vysoce účinné, téměř neslyšné vzduchové tepelné čerpadlo od firmy Nibe, které je ekonomicky provozováno pomocí fotovoltaické elektrárny. Dále existuje možnost aktivovat chladicí funkci pro horká léta.

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,6 kWp včetně 5 kW zásobníku, kterou lze odkoupit za 20 000 €

- Centrální větrací systém zajišťuje optimální klima v místnostech.

- Příprava pro zařízení na změkčování vody

- Technická místnost s dodatečným umyvadlem

- Betonová dvojgaráž v nadrozměrném provedení (7 metrů) se dvěma jednotlivě ovladatelnými garážovými vraty s rádiovým ovládáním. V garáži je již instalována prázdná trubka pro silný proud a normální elektrické připojení (příprava pro wallbox).

- Kvalitní vstupní schodiště z granitu

- Exteriér zahrady je již kompletně připraven s rabaty.

- Prostorná zahrada může být ještě upravena podle vašich představ.