Prodává se 3,5 pokojový byt se zahradou a hobby místností v oblasti Erding.

Byt se nachází v přízemí a disponuje krásnou jihozápadní terasou a malou zahradou v obytné zástavbě osmi jednotek.

K bytu náleží garáž s parkovacím stáním, obojí je zahrnuto v kupní ceně.

Obývací prostory mají laminátovou podlahu, kuchyň i koupelna jsou obloženy dlaždicemi.

Šikmé schodiště vede do hobby místnosti, která je vybavena oknem a radiátorem a je tak využitelná jako obytný prostor. Navíc se v suterénu nachází ještě skladovací místnost.

Balkony byly v roce 2021 renovovány moderními materiály s dřevěným vzhledem.

Na konci roku 2024 byla ropná topení nahrazena novým plynovým hybridním (vzduchové tepelné čerpadlo) systémem. V rámci renovace domu budou na jaře 2025 vyměněna všechna okna a dveře – přičemž okna s okenicemi budou odstraněny, protože budou instalovány žaluzie. Tyto náklady hradí prodávající.

Energetický průkaz bude dodán později.

Lokalita bytu vybízí k dlouhým procházkám v přírodě.

Byt se nachází v klidné oblasti s dobrou dostupností v Berglern nedaleko Erdingu a patří do obce Wartenberg.

V místě naleznete vše potřebné pro každodenní život – supermarket, lékaře, lékárnu, mateřskou školku i školu.

V přízemí se nachází kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, ložnice a dětský pokoj, obývací pokoj a koupelna se sprchou a toaletou.

V suterénu je hobby místnost se skladovacím prostorem.

K bytu náleží také společenská místnost v suterénu.

Zprostředkovatelé nejsou vítáni.