Bývalá pivovarnická budova Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněnou památkou a byla nákladně, věrně detailům a s láskou revitalizována.

V budově se kromě 31 bytů rozprostřených v pěti horních patrech nacházejí ve přízemí a suterénu také 3 komerční jednotky.

Budovu charakterizuje jedinečná viditelnost a umístění u silnice B34 a také historická fasáda, která dodává budově patřičnou serióznost.

K pronájmu je nabízena uvedená bytová jednotka.

V přiloženém expozé LöwenBau naleznete všechny typy bytů s jejich rozměry.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídá úrovni budovy – zahrnuje podlahy z pravého masivního dřeva, robustní interiérové i bytové závěrečné dveře (proti hluku), vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně zařízené, se sprchovým koutem vytvářeným z celého skla, bez prašných přechodů, s osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a se skříňkou na koupelnové potřeby.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně služeb domovníka a úklidu společných prostor. Každý byt dále obdrží tzv. základní internetové připojení, které je zajištěno přístupovými body rozmístěnými na jednotlivých patrech. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytované služby nesplňují jeho individuální požadavky.

Komunitní prostor LöwenBau, který RheinMarken GmbH nabízí v přízemí, je k dispozici zdarma, včetně nábytku a technického vybavení. Výdej nápojů se pak hradí dle skutečných nákladů.

Přístup do budovy zajišťuje centrální hlavní schodiště. Všechna patra jsou dostupná pomocí výtahu a jsou převážně bezbariérová, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde je možné využít pračky a sušičky provozované prostřednictvím mincového automatu – instalace praček v obytných patrech není zamýšlena.

Byty jsou zvláště vhodné pro zaměstnance dočasně působící v regionu, stejně jako pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, avšak rády bydlí „venkovsky“ ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice. Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého je zde něco.

Téměř 450 čtverečních metrů velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace znovu upraven. Plánuje se venkovní sezení u zamýšlených obchodních prostor v přízemí i pro nájemce, čímž se vytvoří prostor pro větší atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na dvoře nové atraktivní místo k setkávání, komunikaci, po pracovní době a společenským aktivitám.

Waldshut-Tiengen je dvojmístní město na jihozápadě Bádenska-Württemberska, přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a slouží jako středisko pro okolní obce. Waldshut-Tiengen má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směry k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a naproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci těží z velmi dobré dopravní dostupnosti veřejné dopravy přes nádraží (vlak i autobusy), z blízkosti parkovacího domu a z pěší dostupnosti centra města.

Viz přiložené expozé.

Pronájem zahrnuje provozní náklady a internetové základní připojení, které je v budově k dispozici. Pro vyšší nároky na internetové připojení je nutné si objednat samostatné řešení.

Pronájem probíhá přímo prostřednictvím vlastníka, RheinMarken GmbH, bez vyžadování provize. Předpokládáme uzavření střednědobých až dlouhodobých nájemních smluv s užíváním, které odpovídá vysokým standardům budovy.

Pro další dotazy či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Obraťte se prosím přímo na RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu plánovaných nájemců. Po obdržení těchto informací, nejlépe již spolu s výpisem ze Schufa, se vám rádi ozveme zpět.