Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitkyLeopoldstraße.195 München München Bayern 80807

Pozor investoři a vlastní uživatelé:

Okouzlující dům nabízí mnoho možností. Ať už pro vlastní užívání nebo jako investice, obojí je možné.

Pro vlastní uživatele:

Nemovitost je v současné době pronajata jednotlivými pokoji, ale vlastní užívání není v cestě díky flexibilním a snadno vypověditelným nájemním smlouvám. Ke středu roku může být nemovitost předána prázdná. Splňte si svůj sen o bydlení v centrální lokalitě. Možnost přestavby je již předem schválena.

Pro investory:

Dům je aktuálně pronajímán po jednotlivých pokojích a generuje hrubý nájem přibližně 5000 eur. Díky přestavbě lze příjmy zdvojnásobit. Stavební rezerva je velkorysá a pozemek umožňuje jeho vynikající využití. Podle našeho architekta je zde možná obytná plocha přes 200–250 m². Rozdělení do několika obytných jednotek s nahrazením parkovacího místa (bez povinnosti doložení stávajícího parkovacího místa) bylo kladně zhodnoceno.

Přestavba nebo novostavba – obě možnosti jsou perfektní investiční příležitosti pro vaše peníze.

V osadě/ulici bylo v poslední době kompletně postaveno několik domů. Ceny těchto domů se pohybují kolem 2 milionů eur (v případě polovičního pozemku a po přestavbě s poloviční obytnou plochou). V docházkové vzdálenosti je patrná proměna čtvrti – Schwabinger Tor s pětihvězdičkovým hotelem Andaz a pestrou nabídkou kulinářských zážitků je jen kousek odsud. Investoři s vizí ocení tuto nabídku.

V případě zájmu vám můžeme zaslat základní údaje o předběžném schválení k nahlédnutí.

Mnichov Schwabing, vše je na místě a v docházkové vzdálenosti. Zajistěte si svou nemovitost v městské lokalitě.

Dům byl zrekonstruován v roce 2016.