Nemovitost je ihned k dispozici. Nabízí se k prodeji pozemek o rozloze 1727 m² se samostatně stojícím rodinným domem, rybníkem a starým stromovým porostem. V současnosti je dům rozdělen na dva byty. V této konfiguraci je celkem 11 místností rozdělených následovně: 5 pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny, úložna a chodba. Při využití jako rodinný dům může být jedna z kuchyní využita jako obytný pokoj. Terasa je částečně krytá. Dům byl postaven v roce 1964 a je vytápěn plynovou kotelnou. K dispozici je energetický průkaz platný do 04/2031. Carport poskytuje prostor pro jedno vozidlo o rozměrech: šířka 2,42 m, výška 2,10 m a délka 5,73 m. Dále jsou k dispozici dvě malé zahradní budovy, které lze využít například pro uskladnění zahradního nábytku, kol, zahradních nástrojů a podobně. Podkrovní kotelna může sloužit jako technická místnost, hobby místnost či dílna. Zahrada nabízí mnoho možností úprav – venkovní osvětlení, zásuvky a zahradní vodovod usnadňují zahradní práce. Předinstalace pro houpačku a klapací most, základ pro věšák na prádlo a měřící skříňka doplňují venkovní instalace. Starý stromový porost umožňuje vychutnávat si letní dny v přirozeném stínu. Velký rybník na zadní části pozemku nabízí další možnosti využití.

Stavba by pravděpodobně byla možná dle § 34 stavebního zákona. V takovém případě by bylo možné postavit na přední části pozemku výrazně větší dům, případně dodat další dům na zadní části. Podrobnosti ohledně možnosti zástavby naleznete v sekci „Sonstiges“.

Další informace najdete také v sekci Dokumenty (expozice ve formátu PDF).

Nemovitost se nachází v obytné ulici bez průjezdové dopravy v městské části Bremen-Burg. Obchody s potravinami, různí lékaři, školy a další zařízení každodenní potřeby, stejně jako veřejná doprava (autobus a vlak) jsou dosažitelné pěšky během 10 až 15 minut. Další základní služby lze dosáhnout během 10 až 15 minut na kole. Hlavní nádraží v Bremenu je z nádraží Bremen-Burg dostupné za 10 minut vlakem. Po dálnici A 270 se dostanete během krátké doby přímo do města Vegesack nebo po dálnici A 27 do centra Bremenu.

Blízkost k řekám Lesum a Wasserhorst, k oblasti Blockland, k parku Knoops, k letnímu koupališti u jezera Grambker nebo k sportovnímu parku Grambker, dále k Bremen-Vegesack a Bremer Schweiz nabízí příležitost k příjemným procházkám, cyklistickým výletům, koupání a dalším volnočasovým aktivitám.

Mikrolokace:

• Jih: Nachází se u pěší/cyklistické cesty a cca 4 m od Brokkampweg.

• Východ: Hraničí s dvěma pozemky zastavěnými rodinnými domy.

• Západ: Hraničí s průmyslovou zónou.

• Jihozápad: Dlouhá nízká budova, kde sídlí malé přepravní podnikání a hostel (ubytování pro techniky).

• Severozápad: Skladovací prostor s kontejnery určený pro obytné vozy a karavany.

• Sever: Hraničí s nevyužitým pozemkem.

Dům:

• Buderus plynový kondenzátorový kotel z roku 2010.

• Podkrovní kotelna vhodná jako technická místnost, hobby místnost či dílna.

• Částečně krytá terasa.

• Obývací pokoj s dostatkem slunečního světla orientovaný na jih a západ.

• Parketová podlaha v pokojích předního bytu v přízemí (s výjimkou koupelny a vstupní chodby).

• Obklady v koupelně, kuchyni a jídelně v přízemí.

• Koupelna v přízemí s oknem, vanou a připojením pro pračku.

• Dřevěná okna (Meranti) s izolačním dvojsklem.

• Vstupní dveře ze dřeva (Meranti/Sklo).

• Kobercová podlaha na schodišti a v patře.

• Koupelna v patře vybavená oknem Velux a sprchou.

• Tři okna Velux s izolačním dvojsklem v patře.

• Dům je zcela podkrovlena, podkrovy jsou se stropem cca 1,30 m, což zajišťuje nákladově efektivní přístup ke kompletní infrastruktuře (voda, kanalizace, plyn, elektřina, telefon/internet).

Zahrada:

• Velká zahrada.

• Ocelová zahradní vrata.

• Carport.

• Dvě malé zahradní budovy.

• Starý stromový porost.

• Vlastní rybník.

• Venkovní osvětlení u domu.

• Venkovní zásuvky u domu.

• Zahradní vodovod u domu.

• Samostatná měřící skříňka pro oba měřiče elektřiny umístěná uprostřed východní hranice pozemku.

Stavební stav, provedené rekonstrukce, energetický průkaz:

viz expozice.

Další podrobnosti naleznete také v sekci Dokumenty (expozice ve formátu PDF).

Podle ústního nezávazného posouzení stavebního úřadu je pravděpodobně možná zástavba dle § 34 stavebního zákona – tedy taková, která „zapadne do charakteru okolí“.

To znamená, že obytná výstavba situovaná na východ může sloužit jako měřítko pro stavební využití. Novostavba na jižní straně (vpředu) by pak pravděpodobně mohla být postavena v souladu s linií sousedních domů – tedy o něco dál vpředu než současná budova. V tomto případě by na přední části pozemku mohl být postaven výrazně větší dům, a na zadní části pozemku by mohlo být případně přistavěno další budovy, případně samostatně.

Pokud bude jako měřítko použita obytná výstavba na východ, vycházejí přibližné údaje pro možnou stavební využitelnost následovně:

• Koeficient zastavěnosti (GRZ): cca 0,4 – cca 0,5.

• Koeficient zastavěné plochy (GFZ): cca 0,18 – cca 0,23.

• Počet plných pater: 1.

• Možná střešní forma: sedlová střecha, případně jednostřešní nebo plochá střecha.

Právní jistotu poskytne předběžná stavební dotaz.

Další informace a dokumenty rádi poskytneme dle potřeby.