Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26 Meerbusch Büderich Nordrhein-Westfalen 40667

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní obchodní jednotky, přímo u hlavní průchodové cesty. Před objektem jsou vlastní parkoviště. V přízemí je užitná plocha cca 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě patra jsou propojena točitou schodištěm.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světlíky či okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem uspořádání a vybavení nabízí tato komerční nemovitost širokou škálu možností využití.

Obchodní prostory a před nimi umístěná vlastní parkoviště se nacházejí přímo na ulici Neusser Straße, hlavní průchodové ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Německého rohu.

Lokalita Meerbusch, nacházející se na sever od Neussu a na západ od Düsseldorfu u Renu, je považována za žádanou oblast pro bezprostředně sousedící Düsseldorf. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako lokalita v rozmachu.

Čtvrť Büderich je prestižní obytnou lokalitou v žádaném okraji Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Neusser Straße (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průchodovou ulicí v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se po B7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

Přibližně 1 km vzdálen je přípojka na dálnici A52 spojující Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a dálnice A44 s přímým spojením na Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Bezprostřední spojení s městskými hlavními komunikacemi B9 a B222 směřujícími do Neussu a Krefeldu.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 směřují do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Metro linky U70, U74 a U76 mezi Krefeldem a Düsseldorfu jsou dosažitelné pěšky asi za 10 minut.

Jde o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními sanitárními zařízeními. Jsou zde dvě samostatné vstupní dveře.

Všechny prostory mají několik telefonních linek a počítačových přípojek.

Zavádí se paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na topení.

Před objektem se nachází parkovací místa pro vozidla, přičemž měsíční nájem činí 100 € za parkovací místo.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži, jejichž měsíční nájem je rovněž 100 € za místo.

Pronájem probíhá bez provize.