Vlastník nabízí exkluzivní, vysoce kvalitní a individuálně rozložitelné prostory určené pro prodejny, ordinace, kanceláře a výstavbu, umístěné v přízemí novostavby, dostupné k prvotnímu užívání bez provize.

Moderní multimediální kabeláž s připojením na síť i televizní signál, podlahové vytápění ve všech místnostech, elektrické žaluzie a rolety, moderní a prostorná záchodová zařízení s nadčasovým sanitárním vybavením a vysoce kvalitní vestavěné kuchyně ve studijní kvalitě se spotřebiči od značkových výrobců, stejně jako ventilační systém určený výhradně pro toto patro s rekuperací tepla, vše dohromady vytváří pracovní prostředí velmi vysoké kvality. Prostory o rozloze 160 m² jsou vynikající volbou pro samostatně pracující profese, jako jsou právníci, daňoví poradci, auditoři, architekti, inženýři či softwaroví vývojáři, ale také pro jiné činnosti, jako jsou lékárníci, kadeřníci, kosmetické salony, fitness centra, prostory pro pořádání akcí a přednášky a podobně.

V přízemí je přímý vstup na slunné terasy a do zelené plochy, která je uspořádána jako park uvnitř nádvoří. Všechny prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními protihlukovými okny (hliníkově-dřevěná okna s protihlukovou třídou 3). Vytápění všech místností a záchodů zajišťuje podlahové vytápění s možností samostatného řízení. Hlavním zdrojem energie jsou nejmodernější vzduch-vodní tepelné čerpadla, která jsou propojena s výkonnou fotovoltaickou elektrárnou. Samotná budova je energeticky velmi efektivní – jde o KFW40+ dům s energetickou třídou A+. Díky tomu mají všechny místnosti a záchody mimořádně vysoký standard izolace a klimatizace (KFW 40+).

Individuální rozložení prostor pro prodejnu, ordinaci, kancelář a výstavbu, které umožňuje vlastník, je možné a ideální pro podnikatele hledající moderní a kvalitní pracovní prostředí. Pro garážové stání je již připravena elektroinstalace pro nabíjení elektromobilů.

Tyto prostory nabízejí perfektní pracovní prostředí v jednom z nejoblíbenějších německých měst. Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Novostavba se nachází v oblasti Großhadern. Jihozápadní část Mnichova, známá především díky Klinice Großhadern, je největší nemocnicí Mnichova.

Oblast Großhadern je výborně dostupná prostřednictvím metra linky 6 a několika autobusových spojů. Autobusová zastávka (linka 56) se nachází přímo před objektem. Současně má Großhadern vynikající dopravní spojení s dálnicemi BAB A 95 (Mnichov-Garmisch) a BAB A 96 (Mnichov-Lindau), které jsou od novostavby dosažitelné během několika minut.

Veškeré obchody pro každodenní potřebu, restaurace a kavárny jsou dostupné pěšky.

Klíčové vybavení:

• Prostorný osobní výtah

• Vestavěná kuchyň

• Kvalitní podlahové krytiny

• Podlahové vytápění

• Podlahové nádrže

• Vzduch-vodní tepelné čerpadla

• Patrově fungující ventilační systém

• Naprosto tiché prostory pro kanceláře a ordinace díky protihlukové izolaci

• KFW40+ dům

• Optické vlákno

• Trojitá skla

• Elektrické žaluzie

• Zelené plochy s terasou

• Fotovoltaická elektrárna na střeše

• Duplexní parkoviště

• Serverovna

• Sklep

• Vynikající dopravní spojení – autobusová zastávka přímo před domem

Další vlastnosti:

- Novostavba / prvotní užívání

- KFW 40+ obytný a komerční dům

- Nezávislé vytápění pomocí vzduchových tepelných čerpadel propojených s fotovoltaickou elektrárnou

- Prostory pro prodejnu, ordinaci, kancelář a výstavu, je možné je individuálně či komunitně rozdělit

- Naprosto tiché prostory pro kanceláře a ordinace díky protihlukové izolaci

- Energetická třída A+

- Vhodné jako prodejní, ordinace, kancelářské a výstavní prostory

- Vynikající infrastruktura

- Vestavěné kuchyně od truhláře se značkovými spotřebiči

- Možnost individuálního rozložení místností dle přání vlastníka

- Elektrické rolety a žaluzie

- Multimediální kabeláž

- Všechny prostory jsou světlé a prostoukané denním světlem

- Garážová stání v duplexním parkovišti

- Větrání všech kancelářských a ordinančních prostor zajišťuje patrový ventilační systém

- Podlahové vytápění ve všech prostorách včetně záchodů