Tato výjimečná polodvojdomová stavba s přibližně 147 m² obytné plochy je ideální pro nový začátek s vaší rodinou. Dům se nachází v klidné slepé ulici, na svahu, a slibuje vám opravdový bydlení ráj.

Pomocí schodiště a pečlivě upravené předsíně se dostanete ke vchodovým dveřím. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala, která vás zavede do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Romantický švédský kamna vytváří útulnou atmosféru. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na velkorysou letní terasu a přilehlou zahradu.

V horním patře vás očekávají dvě světlé ložnice, které lze využít dle vašich představ. Moderní a pečlivě udržovaná koupelna s elegantním designem zve k relaxaci. Prostorná hala na tomto patře navíc nabízí ideální možnosti pro vytvoření domácí kanceláře nebo čtecího koutu.

Suterén zahrnuje další dětský pokoj nebo kancelář, koupelnu se sprchou (cca 7 m²) a praktický přístup do garáže. Sklep dále poskytuje místo pro prádelnu a kotelnu.

Pro vaše auto jsou k dispozici moderní carport a garáž – tak je vaše vozidlo vždy řádně uloženo.

Dům se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti. Mateřské školy a Ferdinand-Porsche škola jsou dosažitelné pěšky za pouhých 10–15 minut. Další důležité zařízení, jako je nádraží, supermarket Rewe, řeznictví, pekárny, lékaři, lékárny a řada dalších služeb, jsou rovněž dosažitelné přibližně za 10 minut.

• Polodvojdom

• 4,5 pokoje

• Obytná plocha cca 147 m²

• Pozemek: 1x cca 311 m² + 1x cca 39 m² = 350 m² celkem (2 parcely, které patří k sobě)

• Rok výstavby 2000

Přízemí:

• Velký obývací a jídelní prostor se švédským kamenem

• Špičková moderní kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a podlahovým vytápěním

• Terasa a zahrada

• WC pro hosty

Horní patro:

• 2 ložnice

• Prostorná hala, ideální jako domácí kancelář

• Koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou, vanou, umyvadlem, toaletou, ohřívačem ručníků a podlahovým vytápěním

Suterén:

• 1 ložnice

• Malá koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou

• Prádelna, sklep, kotelna

• Malá chodba

• Přístup do garáže

Ve suterénu je možná pronájem jako pokoj pro stážisty či studenty, jelikož je zde samostatný vstup přes garáž.

• Vestavěná skříň v ložnici

• Laminát a dlaždice

• Plastová okna

• Žaluzie

• Kabelové připojení

• Videointerkom ve vstupní hale i v horním patře

• Částečné LED stropní osvětlení

• Kotelna s olejovým ústředním topením

• Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně v horním patře

• Carport pro dvě auta

• Garáž

• Energetická spotřeba: 117,9 kWh/(m²a)

• Energetická účinnost třída D

Olejové topení lze přestavět na plynové – připojení je k dispozici přímo v ulici.

Olejové topení lze rovněž přestavět na peletové, přičemž je k dispozici potřebný úložný prostor pro pelety (prostor původně pro olejovou nádrž).

Privátní prodej – žádné poplatky makléřům!