Prodej domu 4+kk • 127 m² bez realitkyLandshut Auloh Bayern 84036

Moderní a energeticky úsporný rodinný dům s prostorem pro celou rodinu.

Tento nízkoenergetický rodinný dům postavený roku 2012 metodou dřevěné konstrukce nabízí přibližně 127 m² prostoru, rozložených do dvou podlaží, kde se vejde celá rodina.

Do domu vstoupíte světlým a přívětivým vstupním halou. V prostorném chodbi najdete dostatek místa pro vaši šatnu. Hned vedle vstupních dveří se nachází hostinská koupelna se sprchou a toaletou (s bidé). Vedle ní máte k dispozici i spíž s dostatkem místa pro vaše zásoby.

V přízemí je také technická místnost, ve které je zabudováno tepelné čerpadlo včetně větrací soustavy. Zde jsou rovněž připraveny přípojky pro pračku a sušičku. Pro rozšíření o fotovoltaický systém se skladováním je ještě dostatek místa – prázdná trubková instalace směřující ke střeše je již připravena.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor je jedním z hlavních lákadel tohoto domu. Díky několika terasovým dveřím je tento prostor celý den zaléván přirozeným světlem. Velkými skleněnými dveřmi se dostanete na slunnou terasu a do upravené zahrady. Terasu lze v případě potřeby zastínit pomocí pergoly.

Přímo sousedící s jídelním prostorem je k dispozici moderní a nadčasová vestavěná kuchyň, která je samozřejmě součástí kupní ceny. Dalším lákadlem je útulný krbový kamna v obývacím a jídelním pokoji, která jsou rovněž zahrnuta v ceně.

Masivním bukovým schodištěm se dostanete do horního patra domu. Zde, přes prostorný šatní kout, vstoupíte do velké rodičovské ložnice. Stejně tak vás šatna zavede do moderní a světlé koupelny, kde na vás čeká velká bezprahová skleněná sprcha, umyvadlo a toaleta. Prostorná rohová vana zve k odpočinku. Dva další světlé pokoje v horním patře lze využít jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Síťová připojení jsou od technické místnosti vedena do všech ložnic, šatny i obývacího pokoje. Telekomunikace je zajištěna prostřednictvím kabelového připojení; alternativně je v domě již připravené připojení Telekomu.

Prostorná dvojgaráž nabízí místo pro vaše vozidla, zatímco rozsáhlé parkovací plochy před domem poskytují dostatek parkovacích možností pro návštěvníky. Garáž je samostatně zabezpečená a může být rozšířena o wallbox.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované osadě ve východní části Landshutu, v městské části Auloh. Díky dobré infrastruktuře a výborné dopravní dostupnosti je Auloh vysoce oblíbenou a rodinně přívětivou lokalitou. Přímo v okolí najdete supermarket Edeka s řeznictvím a nápojovým obchodem, dvě pekárny, kadeřnictví, ordinaci lékaře, mateřskou školu St. Vinzenz i základní školu Konradin.

Další možnosti nakupování, restaurace i banky jsou k dispozici v nedalekém obchodním centru FMZ u Kasernenecku. Historické staré město Landshutu, hlavní nádraží, polytechnická škola Landshut a výstaviště se městským divadlem jsou snadno dostupné městským autobusem nebo na kole. Landshut má velmi dobrou dopravní dostupnost a optimální napojení na dálnici A92 vedoucí z Mnichova do Deggendorfu. Po silnici B15n se dostanete za přibližně 45 minut do Regensburgu nebo za 20 minut po B299 do Vilsbiburgu. Letiště MUC2 dosáhnete přibližně za 40 minut. Alternativně z Landshutu odjíždějí vlakové spoje směrem na MUC2, Regensburg, Mnichov i Vilsbiburg.

Oblasti pro rekreaci, jako jsou Gretlmühle a Isarhangleite, se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Město Landshut nabízí širokou škálu kulturních a sportovních volnočasových aktivit, které vám umožní uniknout stresu každodenního života.

Druhá koupelna se sprchou

Samostatná spíž/sklad

Krbový kamna s akumulační hmotou v přízemí

Příprava pro fotovoltaiku

Příprava pro wallbox

Zahradní domek s přístřeškem nad grilovacím místem