Anno 1801 – Tento slavnostní bývalý farní dům se svým jedinečným kouzlem nabízí dostatek prostoru a mnoho cenných originálních stavebních prvků. Hledáme nové majitele, kteří milují historii a dokáží ji ocenit. Je ideální pro velkou rodinu i pro ty, kdo mají rádi to „něco navíc“. Dům se také výborně hodí jako kancelář. Možnost chovu domácích mazlíčků je naprosto v pořádku.

Bývalý farní dům byl postaven jako reprezentativní velký zděný dům s viditelnou rámovou konstrukcí (dubové trámy) na pískovcovém podstavci. Přibližně 240 m² obytné plochy je rozprostřeno do dvou podlaží a upraveného půdního patra. Dodatečné užitné prostory zahrnují prostorné podkroví, sklepní prostory a romanticky obrostlý „čarodějnický dům“ (zahradní domek – vybaven elektřinou, vodou, odpadní kanalizací, krbem a podkrovím).

Dvě strany domu mají viditelnou rámovou konstrukci, zatímco zbývající dvě strany jsou navíc chráněny dřevěnou břidlicovou fasádou. Za břidlicovou fasádou byla instalována ekologická tepelná izolace. Originální dřevěné výklopné okenice zdobí dvě strany domu u všech oken. Historická vrata s láskyplně propracovanými detaily, dřevěné obklady, dřevěné schodiště s točenými zábradlími od přízemí až po půdu, vysoké stropy a prostorné dispozice přízemí a prvního podlaží. Masivní, částečně odkryté dubové trámy, silné zdi, příjemně temperovaný sklep s klenutím a mnoho nádherných dřevěných a pískovcových prací odráží pevné tradiční řemeslné umění.

Přízemí a první patro, každé o přibližně 90 m² obytné plochy, nabízí řadu možností. Dispozice v přízemí: velká kuchyně s jídelním koutem, pracovňa s knihovnou, obývací/jídelna, pokoj pro hosty se sprchou a v chodbě také hostinská toaleta. V prvním patře: prostorná ložnice s šatnou a velkou koupelnou, velký obývací pokoj, další ložnice. Půda: dvě menší ložnice, velký pokoj s malým kuchyňským koutem a koupelna.

Několik vestavěných skříní a řada menších komor poskytuje dostatek úložného prostoru pro rozličné věci. Navíc je zde prostorné podkroví, které lze využít ke skladování.

Romantická uzavřená zahrada s krásnými výjimečnými stromy, kvetoucími keři a květinami, mnoha speciálními rostlinami na různých úrovních, masivní zelenou zahradní chatou (čarodějnický dům), pískovcovými schody a cestami vás zve k objevení vašeho osobního oblíbeného místa. V horní části zahrady se nachází starý levandulový altánek, pískovcové schody vedou k antickému pískovcovému stolu, malý rybníček a řada dalších zajímavostí. Dolní část zahrady s carportem je ohraničena kovanými dvorkovými dveřmi se vstupem pro chodce do ulice. Stará mohutná pískovcová zeď vymezuje pozemek směrem k ulici. Zaslíbená zahradní chata slouží momentálně k uskladnění zahradního náčiní. Dříve zde byl pekárenský a prádelní kout a dokonce sloužila jako party domek. Má vlastní podkroví, připojení vody i odpadních vod a krb.

Ústřední vytápění (na dřevěné pelety a solární energii) zajišťuje příjemné teplo a teplou vodu v celém domě, a dodatečný centrální krb (velký keramický sporák v přízemí a dvě menší keramická pecičky v prvním patře) navíc poskytují útulné teplo během chladných zimních dnů nebo chladnějších letních večerů. Celkově dům nabízí velmi příjemné a zdravé vnitřní klima.

Historický farní dům je zapsán jako památkový objekt. Při vlastním užívání je možné žádat o dotační prostředky na koupi i na různé úpravy. Navíc lze využít daňových úlev v rámci památkových odpisů při daňovém přiznání z příjmů – vše v souladu s příslušnými úřady. Rádi vám poskytneme další informace.

Krásná venkovská poloha v Biebergemünd, okrese Main-Kinzig, v dosahu Frankfurtu nad Mohanem.

Dům s pozemkem se nachází v klidné ulici obyvatel, centrálně a přesto poklidně na okraji vesnice. Hned za nejbližším domem začínají lesíčka, les, louky a pole.

Dům má vynikající polohu.

Supermarket je dosažitelný během 2 minut chůze, mateřská škola během 4 minut, základní škola během 8 minut a k autobusovému zastávce je to také jen 2 minuty.

Střední školy, jako jsou reálné školy a gymnázia, jsou velmi dobře dostupné veřejnou dopravou. Nejbližší gymnázium je Grimmelshausen Gymnasium v Gelnhausenu (cca 16 km), nejbližší reálná škola se rovněž nachází v Gelnhausenu.

Další školy v Gelnhausenu:

– Svobodná Montessori škola, Volná škola, základní škola a od roku 2023 také integrovaná celostátní škola,

– Odborné školy, odborné gymnázium, střední odborná škola, odborná škola, vyšší odborná škola,

– Odborná škola pro sociální péči, škola pro plastickou technologii, dílna pro osoby se zdravotním postižením a odborná škola (zdroj: Wikipedia Gelnhausen).

Další mateřské školy či jesle jsou buď přímo v Bieberu, nebo v ostatních částech obce.

Místní infrastruktura:

Supermarket, květinářství, čerpací stanice, autoservis, autoškola, základní škola, mateřská škola a dětské hřiště – vše je bezpečně dosažitelné pěšky. Dále naleznete zařízení denní péče o děti, lékaře, zubního lékaře, veterinární ordinaci, fyzioterapii, vytápěný venkovní bazén přímo v obci a různé sportovní a volnočasové kluby.

– Supermarket i autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky za 2 minuty.

– Základní škola je pohodlně dosažitelná pěšky za 8 minut.

– Veřejné dětské hřiště je vzdáleno 50 m.

– Připojení k veřejné dopravě je v bezprostřední blízkosti.

– 50 km do Frankfurtu nad Mohanem.

– cca 45 minut jízdy na letiště FFM.

– 35 km do Aschaffenburgu.

– Nejbližší tři města (Gelnhausen, Wächtersbach, Lohr) jsou vzdálená mezi 16 a 18 km.

– 11 km k nejbližšímu nádraží DB.

– 13 km k připojení k dálnici Frankfurt – Fulda (A66).

Nádherné pěší, procházkové a cyklistické trasy v přírodním parku Spessart, jako například cesta Sněhurka, která vede k Wiesbüttsee skrze pohádkovou krajinu – Wiesbüttsee je malý lesní rybník s rozmanitou, částečně ohroženou flórou, a je součástí jednoho z posledních vysokomořských mokřadů v Německu.

Tento výjimečný dům je již více než 60 let v naší rodinné vlastnictví. Zažili jsme zde mnoho šťastných a krásných společných chvil, nezapomenutelných časů. Příběhy z dávných dob vyprávějí o šťastném životě a velmi krásném dětství v tomto jedinečném domě.

Dům byl kompletně zrekonstruován a během let byly provedeny úpravy na jeho zachování a péči. Při všech těchto opatřeních bylo vždy dbáno na zachování a ochranu původních prvků a použití zdravých stavebních materiálů. Ústřední topení bylo převedeno na topení na pelety se solárním systémem, dřevěná břidlicová fasáda byla kompletně obnovena, pod ní byla instalována ekologická izolace, dřevěný kamna byl obnoven, carport a přístřešek u hlavního vchodu dostaly novou krytinu a mnoho dalšího.

Rádi vám poskytneme další informace při osobním setkání.