Městská vila se dvěma nádherně vybavenými, světlem prosvětlenými byty byla dokončena na konci roku 2023.

Pronajměte si byt s pocitem domova, protože vila má dva vchody: vstup na jižní straně pro přízemí a na západní straně se nachází váš vlastní vchod do patra, u vaší zahrady a vedle vašich parkovacích míst.

K vašemu bytu v patře patří dvě parkovací místa a kromě velkého jižního balkonu (cca 10 m²) také podíl na parcele o rozloze cca 170 m² na západní straně domu – před vlastním vchodem.

Městská vila je centrálně vytápěna zemním teplem a splňuje standard KfW 55 – energetickou účinnost třídy A+. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V obývacím pokoji je připravena přípojka pro krb či kamenný krb. Váš byt je zásobován čerstvým vzduchem prostřednictvím centrálního ventilačního systému. V domě jsou již předinstalovaná prázdná potrubí jako příprava pro případnou instalaci fotovoltaického systému.

Okna v antracitové barvě jsou trojskla a vybavena elektrickými žaluzie z hliníku v antracitové barvě. Střešní tašky a obklady na rozích domu jsou rovněž antracitové. Vaše téměř 37 m² velká obývací a jídelna s otevřenou vestavěnou kuchyní má v obytných částech podlahovou krytinu z masivního dřeva, přičemž i ve třech ložnicích/dětských či pracovních pokojích je položený dřevěný parket. Kuchyně, koupelny a chodba jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi. Byt disponuje hlavní koupelnou s walk-in sprchou, vanou, sušičem ručníků, dvojitým umyvadlem a toaletou, a rovněž samostatným hostinským WC se sprchou.

V bytě se nachází prostorná úložná místnost (technická místnost) v přízemí, která nabízí i prostor a přípojky pro pračku a sušičku (zde se rovněž nachází mediální přístupy a centrální topná jednotka – v případě nouze musí být druhému nájemci z přízemí umožněn přístup) a dodatečné velké úložné prostory na půdě. Vstupní dveře mají videointerkom s podporou Wi-Fi. Obytné prostory jsou obloženy malířskou textilií a natřeny bílou barvou.

Balkón s proskleným zábradlím má krytinu z vysoce kvalitních přírodních kamenů. Přístupové cesty a parkovací plochy jsou rovněž obloženy přírodním kamenem. Zahrady jsou upravené a osázené trávníkem. Hrany pozemku k sousedům jsou oploceny drátěnou sítí či tyčovými mřížemi a částečně lemovány živými ploty.

Nabízený k pronájmu byt v patře na adrese Uteweg 9 se nachází na pozemku o rozloze cca 510 m². Pronajímáte přímo od vlastníka zcela připravený objekt.

NKM 2 065 € měsíčně

plus provozní náklady a vytápění 160 €

TEPLONÁ NÁJEMNÉ 1 910 €

plus 60 € za parkovací místo x 2 = 120 €/měsíc

Indexovaný nájemní smlouva

Kauce: 6 555,00 €

Minimální doba nájmu 4 roky

Bývejte s potěšením v centru Wandlitz, těsně u jezera, u škol a jeslí, u nádraží, u obchodů, u lékařů, u restaurací, k životu… a ne v sterilních obytných parcích na volném poli.

V Uteweg existuje ustálené sousedství a pečlivé soužití. Zařiďte si zahradu podle vlastních představ a vytvořte si svou zelenou oázu… přímo před vašimi dveřmi.

Ulice Uteweg je slepá ulice, to znamená, že po ní jezdíte jen vy a vaši přímí sousedé.

Bývejte daleko od hlavní silnice, těsně u jezera (cca 300 m vzdáleného) a přesto uprostřed centra, tedy na výjimečné poloze v oblíbeném Wandlitz. Pěšky jsou dosažitelné školy, lékaři, lékárny, rozmanité nákupní možnosti, restaurace, divadlo, MHD, parky a koupaliště. V širším okolí najdete nádherné lesy s mnoha koupališti. Díky blízkému nádraží jsou zajištěna dobrá spojení do Berlína a autobusem se dostanete rychle ke S-Bahn v Bernau. Wandlitz disponuje vlastním připojením na dálnici A 11.

Na pozemcích Uteweg 7, 8 a 9 v 16348 Wandlitz jsme postavili 3 identické dvojrodinné domy (každý se dvěma plnými podlažími se sedlovou střechou).

Infrastruktura (v okruhu 1 km):

– Lékárna,

– diskontní obchod s potravinami,

– různí lékaři,

– mateřská škola,

– základní škola,

– gymnázium,

– veřejná doprava,

– divadlo,

– restaurace,

– koupaliště,

– knihkupectví,

– odpočinkové louky a spousta přírody

Domy odpovídají standardu KfW 55 a jsou vytápěny zemním teplem (a ne hlučnými vzduchovými tepelnými čerpadly). Váš byt je vybaven otevřenou vestavěnou kuchyní (bez chladniček a myčky nádobí). Centrální ventilační systém zajišťuje čerstvý vzduch i při zavřených oknech. Všechna okna jsou trojskla a vybavena elektrickými žaluzie. Vstupní dveře, vnější okna a elektrické hliníkové rolety jsou v antracitové barvě. Venkovní obklady domu jsou pokryty antracitovými klinkrami. Vaše balkonové zábradlí je prosklené. Přístupové cesty, parkovací místa i balkon jsou obloženy vysoce kvalitním přírodním kamenem. Váš pozemek je oddělen od sousedů pomocí tyčových mříží a drátěných plotů.

BÝVEJTE JAKO VE VLASTNÍM DOMĚ!

Vítejte ve svém ráji.