Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyLudwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertigen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Durch die sorgfältige Renovierung präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.

Tato elegant modernizovaný 3-pokojový byt v přízemí s přibližně 78 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispoziční řešení a vysoce kvalitní komfort bydlení. Nemovitost prošla v roce 2021 komplexní revitalizací a nachází se v udržovaném bytovém domě z roku 1995. Díky pečlivé rekonstrukci se byt dnes představuje v moderním, jako nový stavu.

Ausstattung, die überzeugt:

Vybavení, které zaujme:

Die Wohnung begeistert mit einer gehobenen Innenausstattung: Das moderne Bad wurde komplett erneuert und ist mit einer komfortablen Dusche und hochwertigen Armaturen führender Marken ausgestattet. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden ersetzt – in jedem Raum stehen Netzwerkanschlüsse und stilvolle Schalter in Anthrazit zur Verfügung. Elektrische Rollläden sowie maßgefertigte Markenrollos unterstreichen den hohen Standard.

Byt okouzluje moderním interiérovým vybavením: Moderní koupelna byla kompletně zrekonstruována a je vybavena pohodlnou sprchou a kvalitními armaturami předních značek. Všechny elektrické vedení byly vyměněny – v každé místnosti jsou k dispozici síťová připojení a stylové spínače v antracitové barvě. Elektrické žaluzie a zakázkové roletové krytiny od značkových výrobců podtrhují vysoký standard.

Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Elektrogeräte wie ein Dampfgarer mit Backofenfunktion, ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine Waschmaschine sind bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen!

Otevřená vestavěná kuchyň splňuje veškeré požadavky: Kvalitní spotřebiče, jako je parní trouba s funkcí pečení, sklokeramická varná deska s integrovaným odsavačem par a pračka, jsou již zahrnuty v kupní ceně – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Mehr Raum – innen wie außen:

Více prostoru – uvnitř i venku:

Ein echtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der im Preis inbegriffen ist.

Skutečným lákadlem je přilehlá terasa – ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Pro další komfort je v ceně zahrnuto parkovací místo v podzemní garáži (dvojité parkování).

Modern, effizient, nachhaltig:

Moderní, efektivní, udržitelné:

Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt – ein Pluspunkt für alle, die auf nachhaltige Energielösungen setzen.

Byt je vytápěn ekologickým systémem dálkového tepla – výhoda pro všechny, kteří preferují udržitelné energetické řešení.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:

Váš nový domov vás čeká:

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet Raum für neue Ideen, persönliche Entfaltung und echte Lebensqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Tato nemovitost není pouze obytným prostorem – nabízí prostor pro nové nápady, osobní rozvoj a skutečnou kvalitu života. Ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří si zakládají na komfortu a stylu.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung live.

Domluvte si prohlídku a zažijte tento jedinečný byt na vlastní kůži.

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Ludwigshafen am Rhein – einem Viertel, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein kann.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších čtvrtí Ludwigshafenu nad Rýnem – v oblasti, která spojuje městský život s vysokou kvalitou života. V bezprostředním okolí najdete spoustu obchodů, půvabných kaváren, restaurací a také školy a mateřské školy – vše je dosažitelné pěšky. Výborné spojení s autobusy a vlakem zajišťuje rychlou a pohodlnou dopravu do všech směrů.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob ein Spaziergang in den nahegelegenen Grünanlagen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Einkaufsbummel – hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer gemischten Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird.

Okolí nabízí široké spektrum volnočasových aktivit: ať už jde o procházku v nedalekých zelených plochách, odpolední kávu nebo nákupní výlet – zde najdete vše, co zpříjemňuje každodenní život. Zároveň těžíte z klidné polohy v kombinované obytné čtvrti, která vyhovuje jak rodinám, tak pracujícím lidem.

Ludwigshafen überzeugt mit seiner dynamischen Mischung aus Tradition und Fortschritt – insbesondere durch seine Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Mannheim und Heidelberg. Diese Städte erreichen Sie in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler oder für alle, die kulturelle Highlights und städtisches Flair schätzen.

Ludwigshafen oslovuje svou dynamickou kombinací tradice a pokroku – zejména díky blízkosti hospodářsky silných center, jako jsou Mannheim a Heidelberg. Tato města lze za krátkou dobu dosáhnout, což je ideální pro dojíždějící nebo pro všechny, kteří oceňují kulturní zážitky a městskou atmosféru.

Darüber hinaus ist die Region rund um Ludwigshafen geprägt von landschaftlicher Vielfalt: Weinberge, Naturparks und idyllische Pfalzdörfer laden zu Ausflügen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Wer Genuss, Natur und Urbanität kombinieren möchte, findet hier die perfekte Balance.

Region kolem Ludwigshafenu je dále charakterizována pestrou krajinou: vinice, přírodní parky a idylické vesnice Porýní vyzývají k výletům, pěší turistice či cyklistickým výletům. Kdo chce zkombinovat požitky, přírodu a městský život, nalezne zde dokonalou rovnováhu.

- Komplett kernsaniert (2021)

- Kompletně revitalizováno (2021)

- Ca. 78 m² Wohnfläche

- Přibližně 78 m² obytné plochy

- 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)

- 3 pokoje (obývací/jídelna, ložnice, pracovny/dětský pokoj)

- Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer

- Kvalitní, moderně vybavená koupelna

- Dusche mit Markensanitärprodukten

- Sprcha s výrobky předních značek

- Erneuerte Elektroinstallation

- Vyměněná elektroinstalace

- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern

- Síťová připojení ve všech místnostech

- Markenschalter in Anthrazit

- Spínače značek v antracitové barvě

- Elektrische Rollläden

- Elektrické žaluzie

- Markenrollos an den Fenstern

- Rolovací rolety od značkových výrobců na oknech

- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Moderní vestavěná kuchyň (zahrnuta v kupní ceně)

- Dampfgarer mit Backofenfunktion

- Parní trouba s funkcí pečení

- Integrierte Waschmaschine

- Integrovaná pračka

- Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug

- Sklokeramická varná deska s integrovaným odsavačem páry

- Zugehörige Terrasse

- Přilehlá terasa

- Gartenmitnutzung

- Možnost využití zahrady

- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)

- Parkovací místo v podzemní garáži (pro dvojsložkové parkování)

- Beheizung über Fernwärme

- Vytápění dálkovým teplem

- Harmonisches, durchdachtes Raumkonzept

- Harmonické, promyšlené dispoziční řešení

- Helle Räume durch moderne Fensteranlagen

- Světlé místnosti díky moderním okenním systémům

- Hochwertige Materialien und stilvolle Details

- Kvalitní materiály a stylové detaily