Prodej domu 5+kk • 120 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný dům byl postaven v roce 1975 na pozemku o rozloze 306 m² v rodinně přívětivém Mühlenfeld v Kerpen-Sindorf na klidném místě a disponuje obytnou plochou o rozloze 120 m². V roce 2019 byla střecha kompletně zrenovována. Jako zdroj tepla slouží plynový kotel instalovaný v roce 2012. Jak koupelny, tak elektroinstalace a vodovodní rozvody jsou z doby výstavby. Okná a dveře byly v roce 2011 obnoveny dvojitým zasklením a plastovými rámy. V domě byly položeny laminát, koberec a dlaždice. Dále dům disponuje terasou vedoucí do zahrady umístěné na zadní straně budovy, dále garáží s přístavbou a dvěma dalšími parkovacími místy na přední straně domu.

Makro poloha

Sindorf se nachází na severu Kerpenu a je s přibližně 18 000 obyvateli největší a nejatraktivnější městskou částí. Zástavbu tvoří především rodinné domy, menší bytové domy a obytné komplexy. Díky klidné obytné lokalitě a velmi dobrému spojení je Sindorf oblíbený zejména u rodin a seniorů. V samotné čtvrti najdete řadu obchodů a restaurací. Okolní lesy a pole lákají ke procházkám. Infrastruktura Sindorfu zejména těží z dálnic A4 a A61, díky nimž lze během několika minut dorazit do Kolína nad Rýnem a do okolí. Veřejná dopravní síť se skládá z S-Bahn stanice Sindorf a z několika autobusových linek.

Mikro poloha

Nákupní možnosti: 0,6 km

Autobus: 0,3 km

S-Bahn: 1,8 km

Mateřská škola (KiTa): 0,3 km

Škola: 0,4 km

Regionální doprava: 3,4 km

Dálková doprava: 29,6 km

Dálnice (A4, A61): 2,9 km

Letiště: 39,7 km

(Přímé spojení pomocí S-Bahn a dálnice)

Koupelny: 2 (včetně vany)

Hostinská toaleta: 1

Parkovací místa: 2

Vestavěná kuchyně: 2009

Garáž: 1

Přístavba: včetně zahradního náčiní

Zahrada: cca 78 m²

Tereza: cca 34 m²

Kompletní sklep

Dílna/party/fitness místnost

Připojení optickým vláknem: plánováno na rok 2025

Energetický štítek: třída G

K nastěhování: ihned

Provozní náklady: 560 €

Cena*: 495 000 €

*Bez účasti makléře