Pronájem bytu 5+1 • 167 m² bez realitky, Porýní-Falc

Byt:

Luxusní maisonette byt "Haus in Haus" s vlastním vchodem a vnitřním schodištěm z kvalitního přírodního kamene.

Všechny podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními dlaždicemi, podlahové vytápění, vlastní tepelné čerpadlo.

Přízemí:

• Vlastní vstupní dveře, prostorná vstupní hala s věšákem

• Hostinský záchod, velký obývací pokoj s výhledem na Rýn, otevřená kuchyně Marquardt s výhledem na Rýn

• Přístřešek nad terasou pro ideální venkovní bydlení s vlastním podílem na zahradě, pracovnu

Suterén:

• 1 ložnice, případně 2 dětské/pokoj pro hosty

• 2 prostorné dětské pokoje včetně dětské koupelny

• 1 ložnice s koupelnou (s vanou a sprchou) a integrovanou velkou šatnou

• Vnitřní sklep s vlastním energetickým připojením a rozvodem elektřiny; všechny místnosti jsou vybaveny datovou kabeláží

Absolutně jižní poloha, večerní slunce s výhledem na zámky a hrady.

360° sluneční situace, přímý výhled na Rýn a vždy o něco tepleji díky Rýnu.

Dům se nachází na jedné z nejlepších adres ve "městě umělců" Unkel u Rýnu. Okolí tvoří velké, samostatně stojící rodinné domy s rozlehlými zahradami přímo u Rýnu.

Ulice sama o sobě je jen málo frekventovaná, využívaná místními obyvateli.

Obchody denní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti v malém obchodním areálu „Vorteilcenter Unkel“. Také Bad Honnef je vzdálen jen pár minut a díky silnici B42 a dobrému napojení na dálnici A3 se dostanete rychle do Bonnu či Kolína nad Rýnem.

Kvalitní vnitřní vybavení:

• Všechny místnosti jsou obloženy velkými dlaždicemi, podlahové vytápění, kvalitní vnitřní dveře, špičkové vybavení koupelen, vlastní tepelné čerpadlo

• Dům s energetickou přidanou hodnotou (Energy Plus Haus) s mimořádně nízkou spotřebou energie

• Kuchyně Marquardt se všemi elektrospotřebiči a přírodním kamenem na pracovní desce

• Místnosti s datovou kabeláží

• Stínicí systémy z hliníku jako lamelové žaluzie

• Velká zakrytá terasa s výhledem na Rýn

• Přímý vstup na cestu podél břehu Rýnu

• Zdvihací posuvná okna

• Nejlepší energetická třída

• Integrovaný sklep a prádelna

• Vlastní topný systém

Popis objektu:

V absolutně nejlepší lokalitě u Rýnu se nachází právě dokončená kvalitní novostavba se čtyřmi byty. Tento přízemní byt, situovaný přímo u unkelské promenády podél Rýnu, disponuje pěti pokoji, otevřenou kuchyní a 24 metry dlouhou západní terasou s výhledem na Rýn, orientovanou na jih.

Vybavení:

– Přímý vstup na promenádu podél Rýnu

– Výhled na Rýn z obývacího/jídelního pokoje

– Zahrada až k promenádě podél Rýnu

– Parapety z přírodního kamene

– Zábradlí balkonu ze skla

– Koupelna s vanou a sprchou

– Videodomofon

– Elektrické rolety …