Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Wohnfläche und Grundriss:

Tento kouzelný byt se skládá ze tří pokojů a nabízí obytnou plochu přibližně 84 metrů čtverečních. Byl postaven v roce 1965 a je ideální pro malé rodiny nebo páry, které si potrpí na útulný a dobře vybavený byt.

Heizung und Energie:

Byt je vytápěn olejovým kotlem, což představuje spolehlivý a efektivní zdroj tepla.

Renovierungen:

2016:

Komplexní renovace bytu, při níž byly vyměněny podlahy, stěny, žaluzie, vysoce kvalitní kuchyň, dveře a zárubně. Tato opatření nejen vizuálně pozvedla byt, ale také výrazně zvýšila komfort bydlení.

2017:

Bylo zrekonstruováno koupelna, toaleta, vstupní dveře bytu a balkon, což dále zlepšilo funkčnost a pohodlí bytu.

2023:

Fasáda budovy byla zrenovována, čímž získal dům moderní a upravený vzhled.

Fenster:

Všechna plastová okna jsou vybavena dvojskly, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

Rolläden:

Ve všech místnostech jsou instalovány žaluzie, které poskytují dodatečnou ochranu a soukromí.

Keller:

K dispozici je vlastní sklep o rozloze 7 metrů čtverečních, ideální pro dodatečné úložné prostory.

Gemeinschaftsflächen:

Zahrada je využívána společně a nabízí dětské hřiště, což je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi.

Hausgeld:

Měsíční poplatek činí aktuálně 315 eur, včetně nákladů na vytápění, což usnadňuje plánování nákladů.

Tento byt v Langenau nabízí dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a velmi dobrého dopravního spojení.

Byt se nachází v půvabném městě Langenau v okrese Alb-Donau-Kreis, Bádensko-Württembersko. Tato adresa leží v dobře rozvinuté obytné oblasti, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Verkehrsanbindung:

Byt je výborně spojen s místní veřejnou dopravou díky autobusové zastávce přímo před budovou, což umožňuje pohodlné spojení s okolními městy a obcemi. Navíc je město Langenau snadno dostupné po silnici B10 a dálnici A8, což usnadňuje spojení s většími městy jako Ulm (asi 23 km) a Stuttgart (asi 70 km).

Umgebung:

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení, která usnadňují každodenní život. Je zde mnoho obchodů, restaurací a kaváren, které pokrývají potřeby nákupů a volnočasových aktivit. Město Langenau nabízí také kulturní atrakce, jako je historická radnice a kostel sv. Martina, jež utvářejí městský ráz.

Freizeit und Erholung:

Pro milovníky přírody a sportovce existuje v okolí spousta možností k odpočinku. Nedaleký počátek řeky Fils nabízí idylické prostředí pro procházky, zatímco turistická stezka Wiesensteiger Geopfad a zážitková stezka Geislinger Steige připravují dobrodružství pro turisty a cyklisty. V Langenau se také nachází venkovní bazén, který v letních měsících nabízí osvěžení.

Parkmöglichkeiten:

Byt nabízí jak parkovací místa pro rezidenty, tak veřejné parkovací možnosti v okolí, což usnadňuje parkování.

Bildung und Kinderbetreuung:

V okolí bytu se nachází několik škol a mateřských škol, které zajišťují kvalitní péči a vzdělání pro děti.

Gemeinschaft und Kultur:

Langenau je známé svou živou komunitou a pravidelnými akcemi, jež podporují soudržnost mezi obyvateli.

• Obytná plocha: 84 metrů čtverečních

• Rok výstavby: 1965

• Topení: Olejové topení

• Renovace:

  2016: Podlahy, stěny, žaluzie, vysoce kvalitní kuchyň, dveře a zárubně

  2017: Koupelna, toaleta, vstupní dveře bytu, balkon

  2023: Renovace fasády

• Okna: Dvojsklo

• Žaluzie: Ve všech místnostech

• Sklep: Vlastní sklep o rozloze 7 metrů čtverečních

• Zahrada: Společně využívaná, s dětským hřištěm

• Měsíční poplatek: 368 eur včetně nákladů na vytápění, služby správce a úklidové služby