Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyUlmer Str., , Bádensko-Württembersko

Tento kouzelný 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného vícepodlažního domu. Osloví vás ideálním uspořádáním místností a vynikající polohou v klidném obytném komplexu, obklopeném spoustou zeleně. Obývací prostor je díky velkým oknům příjemně světlý a nabízí prostornou plochu 88 m².

Díky výtahu (nedávno zmodernizovanému) se do bytu pohodlně dostanete beze schodů. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která nabízí dostatek místa pro umístění vaší šatny a botní skříňky.

Koupelna je zařízená, obsahuje vanu a WC. Do koupelny lze připojit pračku a sušičku prádla; prádlo lze rovněž usušit v sušárně umístěné ve sklepě. Druhá koupelna se sprchou a WC ještě zvyšuje komfort bydlení.

Velká ložnice o rozloze 17 m² nabízí dostatek místa pro velkou postel i další úložné prostory. Druhá ložnice o rozloze 13 m² poskytuje další prostor, ať již pro rodinu, nebo pro hosty.

Kuchyň o rozloze 7 m², vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči, je propojena s jídelnou o rozloze 7 m². Oba prostory jsou vybaveny posuvnými dveřmi a je možné do nich vstoupit jak z chodby, tak z obývacího pokoje.

Obývací pokoj, který má téměř 24 m², je světlý, přívětivý a nabízí přímý vstup na jižní loggiu s elektrickou markýzou.

Ve sklepě domu se nachází sklepní místnost, velká sušárna, místnost na kola, místnost pro kočárky a uzamykatelný garážový box s elektrickými vraty ovládanými dálkovým ovládáním.

Celý objekt je neustále udržován – například nedávno byla zrekonstruována podzemní garáž, zmodernizován výtah a vymalovány schodiště. Dům je zatím centrálně vytápěn olejem, nicméně je v plánu připojení na klimaticky šetrné dálkové vytápění městským energetickým podnikem.

Spolehlivý správcovský servis jen umocňuje přednosti tohoto bytu. Navíc zde není vyžadována žádná kehrwoche (týdenní povinnost zametání).

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti Hohenstange ve městě Tamm (cca 13 000 obyvatel), okres Ludwigsburg. Z bytu je možné dojít pěšky ke kavárnám, pekárně, lékárně, ordinaci lékaře, kadeřnictví a potravinovým obchodům. Také nákupní centrum Breuningerland, IKEA a další obchody jsou v docházkové vzdálenosti.

Byt nabízí výborné dopravní spojení:

– Autobusová zastávka je vzdálena asi 2 minuty chůze.

– Stanice S-Bahn je asi 12 minut chůze, případně dostupná autobusem během několika minut.

– Linka S-Bahn S5 vás za dvacet dva minut vozí na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

– Díky optimální dopravní dostupnosti se během několika minut dostanete na dálnici A81 nebo B27.

Hlavní přednosti bytu na první pohled:

• Zrekonstruován a zmodernizován

• Plánuje se přechod na dálkové vytápění

• Optimální dispozice bytu

• Prostorný jídelní kout a kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou (kvalitní spotřebiče)

• Koupelna s vanou a WC, zařízená

• Druhá koupelna se sprchou a WC

• Elektrické rolety s dálkovým ovládáním

• Jižně orientovaná loggia s elektrickou markýzou

• Garážový box s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním

• Správcovský servis, bez týdenní povinnosti zametání

• Udržovaná společná zahrada

• Výborná dostupnost veřejné dopravy a obchodních možností

• Zajímavé jak pro vlastní bydlení, tak pro investory