Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12353

Nabízená sluncem zalitá, s podkrovním podlažím určená poloviční dvojdomek stojí skrytá před pohledy z ulice na klidně položeném 269 m² velkém slunečném pozemku. Zahrada, osázená mimo jiné ovocnými stromy, se těší na přicházející jaro, kdy opět ožije zelení a barvami.

Obývací pokoj, stejně jako horní chodba a dvě ložnice v patře, jsou vybaveny vysoce kvalitním parketovým dřevěným parketovým podlahovým krytem. Podlaha ve vstupní hale, stejně jako v kuchyni, na hostovské toaletě v přízemí a podlaha v chodbě v přízemí, byly v roce 2014 opatřeny světlými kvalitními dlaždicemi od společnosti Villeroy & Boch.

Hostovská toaleta v přízemí a koupelna v patře byly v roce 2014 zmodernizovány a mimo jiné vybaveny vysoce kvalitními produkty značek Villeroy & Boch a Siemens.

Okna v přízemí i v patře byla v roce 2022 vyměněna a splňují moderní energetické požadavky. Při jejich instalaci v přízemí a ve sklepě byla věnována pozornost bezpečnostním aspektům – byla zajištěna bezpečná okna případně s instalací bezpečnostní mřížky. Rolety v přízemí byly rovněž v roce 2022 vyměněny. Při instalaci moderních vstupních dveří v roce 2021 se rovněž dbalo na energetické a bezpečnostní normy.

Radiátory byly v teplem zásobovaných místnostech – v obývacím pokoji, obou ložnicích, v chodbě v přízemí a v koupelně v patře – v roce 2018 vyměněny.

V horním patře se kromě obytných prostor nachází také malá komora, kterou lze například využít jako šatnu.

Ve sklepě se kromě spižírna a kotelny nachází vytápěná hobby místnost (cca 26 m²) s oknem, která je od roku 2022 vybavena laminátovou podlahou.

Ropné topení je opatřeno moderním ovládacím panelem.

Podle ekonomické kalkulace pro tehdejší stavební podporu se nemovitost s obytnou plochou přibližně 80 m² vyznačuje dobrou dostupností veřejné dopravy. Linka U7 a autobusové linky M11 a 171 jsou dosažitelné během pár minut chůze, stejně tak není daleko ani dálnice A113. Kdo tedy touží žít klidně v přírodě a zároveň nechtějí upustit od předností centra města, je zde na správném místě.