Prodej pozemku • 535 m² bez realitkyEssen Burgaltendorf Nordrhein-Westfalen 45289

Jedná se o stavební pozemek o rozloze 535 m² se souvisejícím dlažebním soukromým příjezdem (75 m²), který spojuje ulici s pozemkem.

Oba parcele jsou nabízeny k prodeji pouze dohromady. Nemovitost se nenachází přímo u veřejné komunikace, ale je k ní přístupná zmíněným příjezdem a na severovýchodním okraji je již dlažebně upraven (zde existuje právo cesty pro dům č. 18).

Podle územního plánu je povolena obytná výstavba, například jako rodinný dům nebo dům pro dvě rodiny, a pozemek je plně inženýrsky zastavěn. Sousední pozemky jsou již zastavěny a částečně se vyznačují atraktivním zeleněním se starým stromovým porostem. Stavební pozemek má pravidelný a velmi výhodný půdorys (cca 17 m x 31 m) a díky své jihozápadní orientaci zaujímá příznivou polohu.

Stavební předběžný souhlas pro dům pro dvě rodiny ve způsobu výstavby na jeden a půl podlaží o rozloze 165 m² již byl schválen. K náznakovému architektonickému návrhu by mohlo dojít k převzetí. Samozřejmě, výstavba může proběhnout i podle individuálních představ kupce (v rámci úředních předpisů).

Nemovitost se nachází v oblíbené části Essenu – v Burgaltendorfu – v klidné rezidenční oblasti na slepé ulici s velmi nízkým dopravním zatížením, ale přesto s dobrou dopravní dostupností. Centrum „Oberburgaltendorfu“ s odpovídající infrastrukturou (supermarket, pekárna, mateřská škola, lékař, lékárna apod.) je dosažitelné během několika minut chůze.

Základní škola se nachází 1 km odtud.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Rychloubusem – stejně jako soukromým vozidlem – se dostanete do centra Essenu za 20 minut.

Na stav pozemku a místní podmínky se můžete nejlépe sami přesvědčit při prohlídce (po domluvě).

V rámci osobního jednání s vlastníkem mohou být upřesněny další detaily.

Poplatek za jednání makléře není účtován.

Notářské náklady, stejně jako daň z nabytí nemovitosti a náklady na katastr, hradí kupující.