!! Kvůli porušení kupní smlouvy ze strany kupujícího opět nabízím náš dům...

Na kopci před lesem, s neomezeným výhledem na krásné Extertal a bez průjezdu (slepa ulička), si můžete v tomto kompletně zrenovovaném sedlisku / rodinném domě v naprosto klidové lokalitě vychutnat absolutní mír.

Dům má obytnou plochu cca 300 m² rozprostřenou do 2 pater, disponuje 7 pokoji plus otevřenou kuchyňskou část (zahrnuto v ceně), prostorným centrem s krbem, zimní zahradou s dalším krbem a rozšířitelným předpřipraveným podkrovím (114 m²).

Přízemí: Prostorné centrum, koupelna, toaleta pro hosty, technická místnost, obývací pokoj (také s krbem), otevřená kuchyně / jídelna, zimní zahrada.

1. patro: Pracovna, ložnice + šatna, pokoj pro hosty, posilovna, malá skladovací místnost, malá galerie.

Do zahrady (cca 2000 m²) a bazénové zóny (cca 210 m²) s rozsáhlou party chajdou s krbem/toaletou se dostanete z obývacího pokoje/jídelny, z technické místnosti nebo ze zimní zahrady, či přímo přes nově dlážděný dvůr do venkovního prostoru.

Terasy, navržené v různých výškách, vybízejí k posezení, a prakticky můžete "putovat" se sluncem nebo se odvážit skočit do vyhřívaného bazénu (8 x 7 m / 1,60 m hluboký).

K nemovitosti náleží přímo u domu 24 859 m² pozemku, z toho 3000 m² orná půda a 21 000 m² louka + cesty. Pokud by se pozemek/orná půda/louka nevyužívaly, je samozřejmě možné je také dále prodat – zájemci jsou již přítomni.

V domě se nachází vlastní funkční studna, která má celoroční přístup k vodě.

Garáže/parkovací místa: 10

Rozloha pozemku: cca 24 859 m²

Unikátní klidová poloha v srdci Extertalu (Hagendorf) s neomezeným výhledem přímo před lesem. Slepa ulička, žádný průjezd! Pokud máte zájem, můžete samozřejmě přijít na prohlídku (i přestože se jedná o slepou ulici, je k dispozici možnost otáčení), abyste se osobně přesvědčili o mimořádné poloze této nemovitosti.

2007: Kompletní rekonstrukce obytného domu. Všechny vodovodní potrubí, elektroinstalace (včetně jističové skříně) a kanalizační potrubí byly vyměněny.

2008/2009: Nová okna v přízemí a kompletní úprava pozemku, terasy, zahrady, záhonů, stromů, keřů apod.

2010-2013: Nová střecha včetně 14 cm izolace nad krokvemi (Bauda). Nové stropní trámy (zvýšení stropu v 1. patře a nově vytvořený dispozice místností).

2014-2017: Rekonstrukce podkroví – podlahová konstrukce 10 cm s 5 cm izolací / štít s 30 cm izolačního materiálu & nová úprava horního parkoviště a spodního dvora.

2018: Kompletní rekonstrukce zimní zahrady na světlý, přívětivý a moderní pokoj s krbem, ideální pro relaxaci. Dále byla instalována nádherná, neprůhledná bazénová zóna.

2019-2023: Rekonstrukce 1. patra & nová okna (2022). Renovace přízemí, vnější omítka, dokončení topného a technického prostoru, obložení vnitřních stěn sklepa.

2024: Dlazba dvora, nová Viessmann olejová kondenzace (kompletně nové topné potrubí a radiátory), dokončení 1. patra.

Podlahy jsou vybaveny laminátem nebo dlažbou.

V celém domě byly instalovány dřevěné dveře.

Dům lze převzít s kompletním zařízením, tedy se všemi nábytkem, elektrospotřebiči/televizí, nářadím, sekačkou atd. (zahrnuto v kupní ceně).