Tento prostorný, zmodernizovaný přízemní byt v půvabném dvojrodinném domě z roku 1952 nabízí na přibližně 162 m² obytné plochy neobvyklou dispozici: sedm pokojů, kuchyň (s přípojkami), dvě koupelny, hostinské WC a prostorné chodby poskytují dostatek místa pro rodiny, home office nebo bydlení s mezigeneračním konceptem.

V roce 2002 byl dům kompletně zrekonstruován a rozšířen o přístavbu. Během rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny střecha, fasáda, elektroinstalace a potrubí. Moderní tepelné čerpadlo bylo nainstalováno v listopadu 2024 jako centrální topný systém pro celý dům.

Zvláště je třeba vyzdvihnout přímý vstup do sluncem zalité zahrady (jižní orientace) přes zimní zahradu – opravdová oáza pohody s přibližně 360 m² zahradní plochou k osobní úpravě a využití.

K bytu náleží dvě prostorné sklepní místnosti a také přístup ke společným prostorám, jako je prádelna a sauna. Byt je možné upravit na bezbariérový.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě východní části Göttingu – jedné z nejoblíbenějších a nejzelenějších čtvrtí univerzitního města. Kombinace blízkosti centra (asi 10 minut pěšky) a přímého přístupu k přírodě (okraj lesa dosažitelný za 3 minuty) poskytuje nejvyšší kvalitu života. Nedaleký park „Schillerwiese“ s dětským hřištěm se nachází pouhých 300 m.

Obchody, lékárna a zdravotnická zařízení se nacházejí v okruhu 500 m. Dvě autobusové zastávky linky 50 (asi 400 m od bytu) zajišťují dobrou dostupnost hromadné dopravy. Školy, mateřské školy, univerzita i nemocnice jsou rovněž snadno dostupné:

• Univerzita/nemocnice: 1,5 km

• Hlavní nádraží: 2,3 km

Tichá a upravená obytná čtvrť s ustálenou sousedskou komunitou pak lokalitu dále umocňuje.

Byt zaujme svým solídním vybavením s promyšlenými detaily:

• Dvojskla z dřevěných a plastových oken (2002)

• Koupelna se sprchou, vanou a elektrickým podlahovým vytápěním

• Možnost vyhazování prádla přímo ze chodby do prádelny ve sklepě

• Dětské pojistky u všech zásuvek

• Tepelné čerpadlo jako ústřední topení s ovladatelným řízením pro jednotlivé místnosti

• Kamenný krb v obývacím pokoji (pevně instalován a zahrnut v prodeji)

• Částečná LAN kabeláž v některých místnostech

• Internetové připojení 100 Mbit (nikoliv optickým vláknem)

• Polovina carportu, která je momentálně využívána jako kolárna, je možné přeměnit zpět na parkovací místo

Jedná se o 40 % podíl na vlastnictví dvojrodinného domu se společným vlastnictvím zahrady, topení a sklepních prostor. Měsíční poplatek spojený s domem činí 537 € (včetně tvorby rezerv, vztahujících se k podílu v přízemí).

Nemovitost je k dispozici ihned. Velmi dobré sousedské vztahy s druhou vlastnickou stranou existují již mnoho let. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě. Poptávky na termíny je možné řešit až po velikonočních svátcích.