Prodej domu 6+1 • 227 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nejdůležitější v kostce:

- obytná a užitná plocha 204 m²

- rezervní využitelná plocha 23,1 m²

- 6 pokojů, 3 koupelny

- klasická 4místná sauna

- větrací systém s rekuperací tepla

- topný krb a solární termika pro topení a ohřev užitkové vody

- plynová kondenzátní kotel

- pozemek o rozloze 834 m², jihozápadní orientace

- rok výstavby 2001

- dvojitý krytý parkovací stání (carport)

- venkovní bazén 9m x 4m (s možností vyhřívání pomocí solární termiky)

- fotovoltaika

- připojení optického internetu v domě

- centrální vysavač

- energetická třída A (energetický štítek vystaven v roce 2025)

- průměrné náklady na vytápění cca 45 eur za měsíc

Hartenholm má vesnický charakter a leží na jižním okraji Segeberger Forstes, protkán mnoha turistickými stezkami.

Město je velmi dobře dostupné autem díky dálnici A7 a silnici B206.

Ulice je slepá a nachází se na začátku klidné čtvrti rodinných domů, která vznikla na počátku 2000. let v centru Hartenholmu.

Ke zdravé infrastruktuře patří:

- Veřejná autobusová linka mezi Bad Bramstedt a Bad Segeberg

- Dopravně výhodné spojení s Hamburkem. Plánovaná dálnice A20 dostane vlastní sjezd pro Hartenholm

- Základní škola

- Velké sportoviště a multifunkční sportovní hala, tenisové kurty

- Sportovní klub pokrývající téměř všechny disciplíny

- Obchod s potravinami

- Praktický domácí lékař a zubní lékař

- Banka, kadeřnictví, masážní studia, pekárna a kavárny

- Lékárna

- Mateřské školy

- Lesy, louky a pole

- Hřiště, bouleové hřiště, jezdecké areály

- Velký oplocený psí výběh

- Rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras

- Místo setkávání mládeže u kontejneru pro mládež

- Dobrovolná hasičská jednotka

Všechny zařízení jsou snadno, rychle a bezpečně přístupná pěšky nebo na kole.

Obecné:

Vlastníci domu postavili dům v roce 2001 podle vlastních představ a přání.

Mezitím děti opustily rodinný domov. Vlastníci se z důvodu věku rozhodli dům prodat.

Koncept výstavby, bydlení a vytápění:

• Použití udržitelných a ekologicky šetrných materiálů a co nejúspornější stavební technologie

• Instalace solární termiky, fotovoltaiky, centrální větrací systém s rekuperací tepla a topného krbu šetří přírodní zdroje i finance.

• Pro vytápění a ohřev užitkové vody se převážně využívá solární energie a obnovitelný zdroj – dřevo. Technické provedení je jednoduché, ale efektivní. V případě potřeby lze využít plynovou kondenzátní kotel.

• Oddělené prostory rodičovské části a dětských pokojů. Dětské pokoje mají vlastní koupelny. Samostatné WC pro rodiče.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech v přízemí.

• Otevřená kuchyně, jídelna a obývací pokoj.

• Všechny obytné místnosti jsou vybaveny kabeláží pro internet.

• Výkonný centrální vysavač s rozvodným systémem trubek, zásuvkami pro vysavače a hadicí je přesvědčivou alternativou k tradičním objemným vysavačům nebo drahým akumulátorovým zařízením s krátkou dobou provozu.

• Všechna okna a terasové dveře jsou mechanicky zabezpečena proti vloupání natolik, že nelze ani uvolnit rám. Elektronický poplašný systém byl záměrně vynechán, ačkoli by bylo možné jej instalovat. Kabelově propojené kontakty pro detekci otevírání jsou umístěny u všech dveří a oken.

• Přímý vstup na terasy z kuchyně, obývacího pokoje a kanceláře.

• Proti hmyzu jsou na všech oknech a terasových dveřích instalovány síťky.

• Všechny kvalitní dveře mají průchodovou výšku 215 cm.

• Velká sauna, venkovní bazén, větrně chráněná integrovaná zastřešená terasa a klidná atmosféra splňují kritéria náročného wellness centra – i při nepříznivém počasí.

Náklady spojené s převzetím nemovitosti hradí kupující:

- Daň z nabytí nemovitosti: 6,5 %

- Notářské poplatky: cca 1,5 %

- Zápis do katastru nemovitostí: cca 0,5 %

- Provize: žádná, jelikož se jedná o soukromý prodej

Prohlídky:

Dům nabízí mnoho moderních, ekonomických a ekologických řešení bydlení. Podrobný popis je uveden v informačním materiálu (expozé).

Prohlídku lze sjednat po obdržení a prostudování expozé zájemcem.