Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitkyDorfstr. 27 Elmschenhagen Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24146

Váš nový domov na vás čeká v žádané části Kielu, ve čtvrti Elmschenhagen. Tato okouzlující budova z červených cihel nabízí vám a vaší rodině spoustu prostoru v domě a přehlednou, nenáročnou zahradu. V rodinném domě, postaveném v roce 1937 pro 1–2 rodiny, máte v přízemí kromě otevřené moderní kuchyně a světlého obývacího a jídelního prostoru k dispozici tři pokoje a nově zrekonstruovanou koupelnu s přirozeným denním světlem a bezzdvižovou sprchou. Prostorné půdorysy nabízejí díky velkorysým odděleným místnostem, nové kuchyni, dalším zrekonstruovaným sprchovým koupelnám a balkónu s přístupem na pozemek mnoho možností využití. Od roku 1984 bylo navíc podkroví s viditelnými střešními trámy komplexně upraveno pro bydlení. Tato nádherně vzdušná mezaninová část dodává domu zvláštní osobitost.

Díky modernizacím provedeným v roce 2024 je nemovitost kompletně zmodernizována. Plynový kondenzací kotel byl instalován v roce 2023. V roce 2025 byla vyměněna okna za moderní s dvojitým zasklením. Tato opatření v oblasti energetické úspornosti zajišťují nejen příjemné vnitřní klima, ale také výrazně přispívají ke snížení nákladů na vytápění. Částečný sklep o užitné ploše 64 m² nabízí sklepní garáž a vchod zvenku. Nenáročný pozemek vás také nadchne – v zahradě si můžete na terase při slunci užívat volný čas.

Před domem jsou k dispozici dvě další venkovní parkovací místa. Částečný sklep (64 m² užitné plochy) má sklepní garáž a vchod zvenku. Nenáročný pozemek poskytne vašim dětem prostor na hraní a dovádění, zatímco vy si budete moci užívat volný čas na slunečné terase. Před domem jsou k dispozici dvě další venkovní parkovací místa.

Čtvrť Elmschenhagen-Süd disponuje vynikající dopravní dostupností jak do hlavního města státu Kiel, tak do okolních obcí či menších měst, jako je například Preetz (vlastním automobilem, autobusem nebo vlakem). Dobrá infrastruktura nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby, včetně základní lékařské péče, škol a mateřských škol.

• Masivní stavební provedení; fasáda z červených cihel

• Sedlová střecha s krytinou z pálených tašek

• Plynový kondenzací kotel kompletně obnoven v roce 2023

• Centrální ohřev teplé vody

• Nová plastová okna s dvojitým izolačním zasklením v roce 2025

• Otevřená a moderní vestavěná kuchyně v přízemí s novými elektrospotřebiči (2024)

• Vybavení nové vestavěné kuchyně v patře s novými elektrospotřebiči a lednicí (2024)

• Sprchové koupelny v přízemí a patře (2016); obě koupelny mají podlahové vytápění

• Elektrické rozvody v přízemí kompletně obnoveny v roce 2016

• Dvě oddělené jednotky jsou plně realizovatelné

• Další oddělené místnosti v patře jsou realizovatelné

• Prostorná světlá studiová část s viditelnými střešními trámy

• Velký částečný sklep (64 m²) s vchodem zvenku

• Sklepní garáž

• Dvě venkovní parkovací místa před domem

• Terasa

• Nenáročný pozemek o rozloze 412 m²

Nemovitost bude předána volně. Vestavěné kuchyně, včetně elektrospotřebičů v přízemí a patře, zůstanou zachovány.

Předávací termín je dohodou.