Penthouse byt v posledním patře moderního bytového domu z roku 2011 spojuje prvotřídní obytný komfort s městskou polohou v čtvrti Paderborn-Elsen. Na prostorné obytné ploše o 129 m² vás čeká světlý 4-pokojový byt s promyšleným půdorysem. Vrcholem je prostorná jižní střešní terasa o rozloze 37 m², ideální pro relaxaci venku.

Světlá a vzdušná otevřená obývací/jídelní místnost s přiléhající kuchyňí tvoří srdce bytu. Okna až ke podlaze směřující k terase vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru. I hlavní ložnice má vstup na terasu – ideální pro slunečné ranní hodiny. Další dvě místnosti poskytují prostor pro děti, hosty nebo prostornou domácí kancelář.

Byt byl zmodernizován v roce 2023 a prezentuje se ve velmi pečovaném stavu. Podlahové vytápění ve všech místnostech, energeticky účinný tepelně čerpadlový centrální topný systém a promyšlené detaily jako vnitřní šatna s distribučním centrem sítí nebo praktická prádelna s oknem, umyvadlem a připojením pro pračku činí z této nemovitosti skutečně výjimečný domov.

Bezbariérový výtah vás doveze bez schodů od přízemí nebo sklepa přímo do bytu. Dvě prostorné sklepní místnosti (celkem 24 m²), dvě parkovací místa přímo před domem a služby jako úklid domu a zimní údržba doplňují nabídku.

Byt je momentálně obýván, ale předpokládá se, že bude bez nájemníka k dispozici během 4–6 měsíců. Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka. Kuchyň a další vybavení může být dle přání převzato.

Byt se nachází v klidné a přesto centrální lokalitě na hrací ulici v oblíbené čtvrti Paderborn-Elson. Autobusová zastávka s přímým spojením do centra (cesta trvá cca 15 minut, odjezd každých 15 minut) je vzdálena pouhých 100 metrů.

Všechny denní potřeby – včetně supermarketů, lékáren, pekáren, lékařů, bank a restaurací – jsou dostupné pěšky v okruhu zhruba 200–500 metrů. Mateřská škola (100 m), základní škola (500 m) a střední škola (1 km) jsou rovněž v pěší dostupnosti.

Autostráda A33 je vzdálena jen asi 1,5 km a umožňuje rychlé napojení na regionální a nadregionální dopravní síť. Přes centrální polohu okolí okouzluje množstvím přírody: V bezprostřední blízkosti se nacházejí louky a pole, ideální pro procházky nebo aktivity se psem. Různá rekreační střediska, jako je Lippesee, rybníky, zámecký park Schloss Neuhaus nebo Padersee, jsou dosažitelná během několika minut.

Sportovci se navíc mohou těšit z blízkosti Ahorn-Sportparku (cca 2,5 km), jednoho z největších sportovních zařízení regionu nabízejícího pestré aktivity pro malé i velké. Kombinace městského komfortu a přírodní relaxace činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, pracovníky i ty, kteří hledají klid.

Klíčové vlastnosti:

• Penthouse byt ve 2. patře (poslední patro) s obytnou plochou 129 m²

• Prostorná jižní střešní terasa o rozloze 37 m² s markýzou, venkovním osvětlením a kvalitním podlahovým krytem, nedávno zmodernizovaná

• 4 ZKB: prostorná kuchyň/společenský prostor, hlavní ložnice, 2 další místnosti

• Světlá koupelna vybavená vanou a sprchou a samostatné WC pro hosty

• Okna až ke podlaze s elektrickými rolety směřující k terase

• Podlahové vytápění ve všech místnostech, moderní tepelně čerpadlová centrální topná jednotka

• Prádelna s oknem, umyvadlem a připojením pro pračku

• Šatna s distribučním centrem sítí (předinstalovaná kabeláž)

• Bezbariérový přístup s výtahem přímo do bytu

• 2 prostorné sklepní místnosti (24 m²) s LAN připojením a prostorem pro umístění pračky a sušičky

• 2 parkovací místa přímo před domem

• Prodej bez provize přímo od soukromého vlastníka

• Kuchyň a další vybavení může být dle přání převzato