Nemovitost se nachází v exkluzivní poloze 1A v Gaggenau. Podzemní garáž a veřejná parkoviště se nacházejí přímo u objektu.

V přízemí se nachází obchodní prostor (bezebariérový) s velkou výlohou (délka 10 m) o rozloze přibližně 44 m². V prvním patře, které je přístupné po závitovém schodišti, se nachází kancelář/dílna o rozloze 17 m². Velká sklepní místnost o rozloze 19 m² a podzemní garážové stání o rozloze 13 m² jsou přístupné prostřednictvím centrálního schodiště.

V oblasti pěší zóny se nachází samostatná vitrína, která se prodává spolu s nemovitostí.

Prodávají se stavební práva na dobu 99 let od července 1980.

Rozdělení:

• Podzemní podlaží – sklep/místnost pro uskladnění o rozloze 19,49 m²

• Podzemní garážové stání o rozloze 12,42 m²

Vedlejší prostory tedy činí celkem 31,91 m²

• Přízemí – prodejní prostor o rozloze 43,57 m²

• První patro – kancelář/dílna o rozloze 17,42 m²

Celková prodejní plocha činí 60,99 m²

plus vedlejší prostory 31,91 m².

V bezprostřední blízkosti se nachází další maloobchodní prodejny, obchodní dům, gastronomie a veřejné instituce. Nádraží a autobusová zastávka jsou také přímo v blízkosti.

Obchodní prostory byly v roce 2017 nově zařízeny. Osvětlení v prodejně a výlohách bylo kompletně převedeno na LED technologii. V roce 2022 byla v prodejně obnovena klimatizace. V současnosti je obchodní prostor využíván jako klenotnictví/ateliér pro snubní prsteny, a proto se výborně hodí zejména pro klenotníky a zlatníky.

Velké okresní město Gaggenau má přibližně 31 000 obyvatel. Největším zaměstnavatelem v tomto regionu je závod Daimler-Benz se sídlem přímo v Gaggenau (5 500 zaměstnanců). Kupní síla na obyvatele činí 13 649 EUR. Objekt se nachází v centrální části Gaggenau – v pěší zóně s polohou 1A; zde najdete možnosti nakupování potřeb pro každodenní život, obchodní dům, lékaře, lékárny, banky a poštu v okolí. Autobusové spojení a městská dráha jsou rovněž přímo v blízkosti objektu. Dále je zajištěno dobré dopravní spojení s komunikací B462.