K dispozici ihned!!

Tento mězonetový byt rozložený na dvou patrech zaujme zajímavým prostorem – ideálním i pro rodinné bydlení – a vaše nápady na jeho prostorové řešení jsou vítány.

Možnosti využití např.:

• Pro velkorysou vlastní potřebu na dvou patrech

• Pro vlastní bydlení v horním patře (3-pokojový byt s kuchyňským koutem) a pronájem v přízemí (2-pokojový byt s kuchyňským koutem / cca 52 m²)

• Pro samostatný pronájem obou patrovaných bytů (jako investiční nemovitost)

Zajímavé možnosti využití – bez velké námahy, neboť již existuje oddělené napájení energií.

Rodinný dům disponuje dvěma bytovými jednotkami – a zejména pro zachování soukromí má každá z nich samostatný vstup (s vstupními dveřmi a předzahrádkou, kterou lze hezky upravit s rostlinami).

• V přízemí s předzahrádkou a terasovou částí

• V horním patře s balkonem

Dále je zde samostatná garáž, parkovací místa a rozšířená terasová část.

V přízemí s 2-pokojovým bytem s kuchyňským koutem:

• 1 vstupní chodba a věšáková místnost

• 1 obývací a jídelní část

• 1 místnost s přípojkami pro kuchyň nebo jako kancelář

• 1 ložnice s přímým vstupem do koupelny

• 1 denní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

Další užitná plocha v přízemí:

• 1 hostinská toaleta se sprchou

• 1 velká domácí technická místnost / místnost pro praní a sušení (cca 18 m²)

• 1 topenářská a technická místnost

• A rovněž terasová část

V horním patře s 3-pokojovým bytem s kuchyňským koutem:

• 1 schodiště s velkou světlou chodbou (cca 15 m²)

• 1 chodba s vestavěnou skříní

• 1 ložnice

• 1 prostorný obývací pokoj (cca 32 m²) s přímým vstupem na balkon

• 1 ložnice, případně pracovna nebo hostinská místnost

• 1 denní koupelna se sprchou, vanou a umyvadlem

• 1 otevřená jídelní a kuchyňská část včetně vestavěné kuchyně

Nemovitost se nachází v dobré a klidné rezidenční oblasti Großrosseln. Großrosseln spojuje několik lokalitních předností: blízkost k přírodě, rozmanité možnosti volnočasových aktivit a působivá občanská sdružení, a zároveň výhodu rychlé dostupnosti přilehlých měst na německé i francouzské straně. Například do Saarbrückenu se dostanete za pouhých 10 minut.

Turisté a cyklisté najdou v okolních lesních oblastech rovněž skvělé možnosti pro volnočasové aktivity. Kromě několika mateřských školek se v Großrosseln nachází také základní škola a dospělá škola. Navíc je zde k dispozici řada obchodních možností.

Dobře udržovaný stav – trvale modernizován

Podlahové krytiny: dlažba, dřevěné parkety

Energetický štítek spotřeby:

• Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

• Koncová energetická náročnost: 92,90 kWh/(m²*rok)

• Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

• Energetická účinnost: třída C

• Platnost do: 10.02.2035