Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.

Inzerát již není v nabídce

Prodej domu • 440 m² bez realitky, Bavorsko

, BavorskoMHD do minuty pěšky
Cena1 450 000 €


Přeloženo pomocí AI

Hluboko v Allgäu, v chráněném údolí, uprostřed lesa na mýtině a přímo u potoka, leží už přibližně 400 let Hammerschmiede. Venku zuří bouře. V Hammerschmiede panuje klid. Venku se šíří elektromagnetický smog. V Hammerschmiede je ticho. Není slyšet žádný umělý zvuk. Ptáci cvrlikají, potok zurčí. Mír, klid, síla.

V roce 1907 poslední kovář odložil své nástroje. Hammerschmiede pak mnoho let spala jako Šípková Růženka, dokud jsme nezačali dům znovu oživovat. V roce 2015 jsme budovu kompletně zrekonstruovali.

Naším úkolem bylo zachovat historický šarm budovy a zároveň jej přenést do současnosti. Abychom vytvořili příjemné obytné prostředí, byla fasáda kompletně obnovena. Vertikální a horizontální dřevěné rámy zesilují vnější zeď a pojmou dvě vrstvy dřevovláknových izolačních desek. Klimatická membrána činí dům větrotěsným. Izolace je vyrobena z místních dřev, ponechaných v jejich přirozeném, syrovém stavu. Pro přední část hlavní budovy vyřezal ručně desítky tisíc střešních tašek mistr šindel, který je již přes 80 let.

Na Hammerschmiede neplatí ochrana památky. V části prvního patra se nám podařilo zachovat historická okna. Dvojskla, stejně jako elektroinstalace a střecha, byly renovovány ještě před naší érou. Dům je vytápěn ústředním olejovým topením a dřevovými kamny. Olejový hořák byl nedávno vyměněn. V přízemí i nad garáží byla instalována podlahová topení.

Hammerschmiede se nachází přímo u řeky Tobelbach, která nabízí pouze to nejlepší. Ta zůstává ve svém korytu a nehrozí, že by došlo k jejímu přetečení. Tobelbach poskytuje přirozenou klimatizaci. Navzdory stoupajícím letním teplotám je večer příjemně chladno na spaní.

Pro mnohé je na Hammerschmiede to nejvíce výjimečné – ticho. Zde jste v pravé přírodě, a přitom jste během několika minut v nedaleké vesnici, městě Lindenberg nebo asi za 40 minut u Bodamského jezera. Vyrazit do Tobelu znamená vědomě opustit shon 21. století a užít si jiné tempo života. Je to skutečně zvláštní, starobylé místo plné energie. Opravdový ráj v Allgäu.

V zimě je Hammerschmiede bezpečně zasazena. Příjemná historická budova chrání před chladem a dřevěné zdi vyzařují teplo a útulnost. Dřevovlá kamna poskytují příjemné doplňkové teplo k ústřednímu olejovému topení. Silnice vedoucí lesem k domu je obecní a sníh se pravidelně odklízí, začínaje nejpozději od šesté hodiny. Běžecká stopa a rozsáhlé zimní chodníky vedou jen pár metrů od domu do Allgäu, které je úchvatně propojeno a ideální pro zimní sporty.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu897037
Plocha pozemku990
PENBC - Úsporná
Cena za jednotku3 295 € / m2
Užitná plocha440
StavPo rekonstrukci
StáříNad 50 let

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 0 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDSimmerberg
🚶 30 m (0 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 2 455 m (4 min)
ObchodRieser
🚶 38 m (0 min)
BankaSparkasse
🚶 91 m (1 min)
RestauraceAdler
🚶 102 m (1 min)
LékárnaPost - Apotheke
🚘 2 179 m (3 min)
ŠkolaGrundschule Simmerberg
🚶 103 m (1 min)
Mateřská školaKindergarten Simmerberg
🚶 116 m (1 min)
SportovištěTurnhalle Simmerberg
🚶 33 m (0 min)
Hřiště
🚶 132 m (2 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.