Teď máte vzácnou příležitost zakoupit individuálně navržený, zděný, masivně postavený dům s 1 1/2 podlažím a pultovou střechou, který nabízí přímý přístup k Lünneru, uměle vytvořenému jezeru. V případě zájmu lze navíc za příplatek pořídit i poslední volný stavební pozemek s přímým výhledem na jezero, takže celková rozloha pozemku by činila 1.365 m².

Uměle vytvořené Lünner jezero se nachází mezi městy Lingen a Rheine a zabírá přibližně 40.000 m². Přes silnici B 70 jsou centra Lingenu a Rheine dosažitelná autem během cca 15–20 minut bez problémů. V Lünne se nachází supermarket, který nabízí všechny potřebné produkty pro každodenní život, a v obcích Spelle a Emsbüren jsou k dispozici další možnosti nákupů.

Dům se nachází v čistě rezidenční zóně na konci malé slepé uličky, takže projíždějící doprava neruší váš klid u jezera. Přibližně 809 m² velký pozemek (ještě konečně zaměřený) má pobřežní délku přibližně 34 metrů. Z přírodní břehové línie máte přímý přístup k jezeru. Díky poloze pozemku si můžete užívat nádherný široký výhled na jezero a v létě si vychutnávat večerní slunce až do západu.

PŘÍZEMÍ:

Z haly máte přístup do garáže, na hostinskou toaletu (s dešťovou sprchou a pisuárem) a do jídelny. Z haly vede zdivo vybudované schodiště do horního patra. Při plánování kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (společně cca 64 m²) bylo vědomě vynecháno umístění dveří, aby vznikl otevřený obytný koncept s výhledem na jezero a zároveň byla zachována samostatnost místností. Přístřešek terasy lze dosáhnout buď ze zadního okna v jídelně, z obývacího pokoje nebo přes dveře u hostinské toalety. V obývacím pokoji se nachází kvalitní krbová kamna značky Contura, která v zimě vytvářejí útulnou atmosféru. Dále se v přízemí nachází velká ložnice s vlastní koupelnou a menší ložnice, kterou lze využít také jako kancelář. V kuchyni s přístupem do technické místnosti je vyčleněna nika pro side-by-side lednici s připojením na čerstvou vodu. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety a časovači. Všechny místnosti jsou obloženy světlými, snadno udržovatelnými podlahovými dlaždicemi ve formátu 30×60 cm a mají podlahové vytápění s odděleným řízením. Stěny jsou opatřeny drsnou tapetou (Raufaser) a natřeny bílou barvou. Koupelny mají elegantní přírodní kámen na podlahách a stěny jsou doplněny bílými lesklými dlaždicemi (opět ve formátu 30×60 cm).

HORNÍ PATRO:

Po schodech se dostanete do centrální místnosti s malou galerií, která nabízí přístup na střešní terasu, do tří ložnic a úložné místnosti. Ve dvou místnostech jsou již předinstalovány odpadní potrubí, takže například koupelna by mohla být vybudována bez větších komplikací. Rovněž je možné připojit krbová kamna na již existující komínový tah. Využití domu jako dvougeneračního bydlení je tak možné. Ze střešní terasy se naskýtá nádherný výhled přes jezero. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety, přičemž velké francouzské dvojitá okna k terase mají navíc časovač. Všechny místnosti mají podlahové vytápění s odděleným ovládáním a jsou opatřeny drsnou tapetou a bílým nátěrem. Podlahy jsou pokryty světlou dlažbou nebo vinylovým obkladem ve stylu Oak classic. Přes zasunuté schody ve podlaze se dostanete pod střechu, kde jsou další úložné prostory a přístup pro komínáře.

GARÁŽ:

Dvojité garážové stání disponuje elektrickými sekčními vraty. Dále se zde nachází technická místnost s vodovodním připojením a místnost pro připojení domu (Hausanschlussraum). Celá oblast je pokryta tmavě šedými podlahovými dlaždicemi. Okno a vedlejší vchodové dveře v technické místnosti mají elektrické rolety a časovače. Na vnější stěně se nachází venkovní vodovodní připojení.

VENKOVNÍ PROSTORY:

V přední části se nachází dvě parkovací místa pro automobily a předzahrádka s rostlinami příznivými pro hmyz. Na straně u jezera byl vytvořen zdivo obklopený a obložený posezovací prostor, který poskytuje ochranu před větrem a zraky sousedů. Schodiště vede k přirozeně vytvořenému vlastním břehu. Dále se na chráněné straně domu nacházejí dva regály na dřevo na topení.

TÉPLOVÉ VYTÁPĚNÍ:

Na začátku srpna 2024 byla instalována vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Vaillant, které bez problémů vytápí dům a zajišťuje teplou vodu. Záruční doba činí 5 let.

CHRÁNA PROTI BLESKŮM:

Dům je vybaven bleskozvodnou soustavou (bleskosvod). Ta byla naposledy kontrolována v listopadu 2024. Vnitřní ochrana proti škodám způsobeným přepětím je také zajištěna.

GLASOVÝ VLAKOVÝ PŘIPOJENÍ:

Je možný připojovací optický kabel s rychlostí až 1.000 MBit/s.

Při první poptávce prosím uveďte své celé jméno, datum narození, adresu, mobilní číslo a e-mailovou adresu. Aby se předešlo zbytečnému prohlídkovému turismu, doporučuje se předem s bankou ověřit, zda je financování obecně možné.