Základní informace:

Plánovaná budova pro lékaře a komerční prostory v Ötisheim, Schlattstraße 15, bude pravděpodobně dokončena koncem roku 2026 / začátkem roku 2027. S plánovanou hrubou celkovou plochou 1.823,94 m² rozloženou do tří pater nabízí budova moderní a flexibilně upravitelné komerční prostory. Architektura vychází z moderního a udržitelného designu, který se jak vizuálně, tak funkčně přizpůsobuje dnešním požadavkům na ordinace a kancelářské prostory.

Využití a pronájem:

Budova je primárně určena pro ordinace a kanceláře. Přesné rozdělení jednotek zatím nebylo stanoveno, avšak nájemní jednotky od předpokládaných 230 m² až do maximálně 481,35 m² jsou možné. Dále existuje možnost plochy individuálně upravit nebo kombinovat, aby vyhovovaly specifickým požadavkům nájemců.

Co se týče výběru odvětví, jsme otevřeni různým podnikatelským aktivitám, včetně ordinací lékařů, fyzioterapeutických ordinací, kanceláří pro servisní firmy nebo jiných vhodných využití.

Budova pro lékaře a komerční prostory se nachází v centrální lokalitě v 75443 Ötisheim a nabízí vynikající dopravní spojení. Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen přibližně 10 km, dále je zajištěno spojení s městskou hromadnou dopravou a nádražím.

Potenciální záběr oblasti pokrývá okruh 10 až 20 km, takže lze dosáhnout širokého spektra zákazníků a pacientů.

Budova bude disponovat prostorným parkovištěm přímo před budovou, aby se nájemcům a návštěvníkům zajistilo dostatek parkovacích míst. V současnosti je pro každého nájemce na parkovišti plánována nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.

Zvláštní důraz je kladen na bezbariérovost: Budova bude vybavena výtahem, širokými dveřmi a bezbariérovými přístupy, aby byl zajištěn snadný přístup pro všechny uživatele.

Co se týče technického vybavení, usiluje se o vysoce kvalitní techniku, která pravděpodobně zahrnuje klimatizace, optické internetové připojení a moderní budovovou techniku. Pokud jde o udržitelnost, konečná opatření, jako jsou energetické standardy, velikost fotovoltaické elektrárny a rozměrování tepelných čerpadel, ještě nejsou definitivně stanovena.

Vysoká viditelnost a reklamní účinnost:

Díky centrální poloze je budova ideální pro ordinace lékařů a firmy, které očekávají vysokou návštěvnost zákazníků.

Reprezentativní architektura:

Moderní a působivý design budovy vytváří příjemnou atmosféru pro pacienty, zákazníky a zaměstnance.

Dlouhodobá perspektiva místa:

Lokalita nabízí dlouhodobě stabilní vyhlídky na rozvoj pro lékařské a komerční využití.

Flexibilní nájemní smlouvy:

Nabízíme flexibilní smluvní podmínky, které mohou být přizpůsobeny potřebám nájemců.

Dobrá dostupnost pro pacienty a zákazníky:

Díky centrální poloze a parkovacím možnostem je budova snadno dostupná jak pro pacienty, tak pro obchodní klientelu.

Atraktivní prostředí:

Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s gastronomií, maloobchodem a dalšími službami v bezprostřední blízkosti.

Zaujali jsme Vás? Neváhejte nás kontaktovat na uvedených kontaktních údajích.