Bydlete a pracujte tam, kde ostatní tráví dovolenou! Jedinečná příležitost v rekreační oblasti Sauerland Winterberg / Kellerwald-Edersee.

Na prodej je bungalov dokončený v roce 2022, téměř jako nový – 134 m² obytné plochy – ihned k nastěhování a vysoce kvalitně vybavený – parcela o rozloze 938 m² – nezastavitelná svahová poloha s dalekým výhledem – bezbariérový, 5 pokojů (3 ložnice), 2 koupelny, 1 garáž, 2 parkovací místa – energetický štítek A+ s nejmodernější technologií vzduchového tepla.

Tento prefabrikovaný bungalov, nově postavený až na konci roku 2022 firmou Fingerhaus v části Oberorke obce Vöhl, byl doposud využíván pouze jako rekreační sídlo a tudíž málo obýván. Záruka poskytovaná firmou na prefabrikované domy je platná ještě do roku 2027.

Dům je postaven podle nejnovějších stavebních předpisů a vybaven nejmodernější topnou a ventilační technikou, která odpovídá standardu KW40. Díky tomu jsou náklady na vytápění a provoz nižší. Zařízení Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus s integrovaným akumulačním zásobníkem lze ovládat přes aplikaci a kromě topení (podlahové vytápění) a ohřevu vody nabízí také ventilační funkci, která zajišťuje dostatečný přívod čerstvého vzduchu a jeho výměnu, a navíc v létě příjemně chladí. Pro zajištění dobré kvality vody je instalována změkčovací jednotka.

Dům nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, technickou místnost (HWR) a moderní, velmi prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Nová vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči značky Siemens (80cm indukční varná deska s integrovaným odsávacím systémem, trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, kombinovaná chladnička s mrazákem) a může být na vyžádání zakoupena za příplatek.

V koupelnách byly použity výhradně značkové vybavení (armatury a dešťová sprcha značky Hansgrohe, keramika a spodní skříňky Keramag, ručníkové topení značky Zehnder). V chodbě se nachází nástrop až k stropu, zakázkově vyrobená vestavěná skříň na šaty, zabudovaná do zdi.

Dubové parkety v celém domě a béžové dlaždice ve velkém formátu v koupelnách dokonale podtrhují přírodní atmosféru tohoto útulného domova. Prostorná prosklená fasáda do zahrady s výhledem do údolí vnáší do domu mnoho světla. Díky zvýšené výšce stropů 2,55 m a moderním bílým dveřím o výšce 2,11 m působí celý dům světlým a vzdušným dojmem. Elektrické rolety, proti hmyzu síťky na oknech, stmívatelné vestavěné reflektory, spousta zásuvek, koncept venkovního osvětlení, připojení pro venkovní kamery, elektrická protivažní klapka, připojení elektrické energie a vody pro zahradu patří také k vybavení této krásné nemovitosti.

Bungalov je kompletně bezbariérový uvnitř domu i v přístupu do zahrady a na terasu. Všechna dveřní otvorová řešení terasy jsou opatřena novými, bezprahovými prahy. K domu nepatří sklep.

Dále je připravena možnost instalace fotovoltaiky a v domě jsou zavedeny optické kabely Telekom.

V podkroví je navíc k dispozici 22 m² užitné plochy. Na parcele o rozloze 938 m² se dále nachází prefabrikovaná garáž (6x3 m) s dálkově ovladatelnými sekčními vraty značky Hörmann a dvě parkovací místa.

Vnější prostor zatím nebyl dokončen, což poskytuje prostor pro individuální úpravy příjezdové cesty, vstupního prostoru, terasy a zahrady.

Úchvatná svahová poloha a dechberoucí, nezastavitelný výhled do údolí na řeku Orke a přes kopce rekreační oblasti Kellerwald-Edersee činí z této nemovitosti jedinečný a žádaný objekt pro 2-4 osoby – ať už jako pár, rodina, pro zasloužený důchod, pro práci nebo jako rekreační dům.

Uprostřed nedotčené přírody v okolí certifikovaného léčebného města se přímo před domem nachází nespočet turistických stezek a výletních destinací. Jako rekreační lokalita je Oberorke rovněž známá vynikajícím 4*S wellness hotelem „Freund“ se svým finským koním a jezdeckou školou a bezprostřední blízkostí k národnímu parku Kellerwald-Edersee, stejně jako zimními a letními sportovními oblastmi Hochsauerlandu ve Winterbergu a Willingenu.

Okolí:

0,3 km – wellness hotel & jezdecké centrum

13 km – do Frankenbergu/Eder

18 km – k Edersee

20 km – do Korbachu

35 km – do Winterbergu