
Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen
, HessenMHD 3 minuty pěšky • Parkování • GarážTato nemovitost již od 2 437 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Virtuální prohlídka:
https://magentacloud.de/s/wTES4o4qTpZigfJ
Zde naleznete exkluzivní architektonicky povedený řadový rodinný dům v ideální orientaci.
Toto výjimečné bydlení s obytnou plochou 160 m² na pozemku o rozloze 300 m² se zahradou spojuje prostorné dispozice s mnoha možnostmi.
Spousta místa pro komfortní bydlení a pohodové společné večery!
Při vstupu okamžitě upoutá pozornost otevřený stavební styl. Předsíň, šatna a jídelní část s polootevřenou kuchyní spolu se dvěma kulatými sloupy, příčkovou stěnou (která může být zároveň využita jako sedací lavice) a třemi schodišťovými stupni vedoucími do obytné části poskytují mimořádný zážitek z prostoru.
Vstaňte a snídejte při východu slunce!
Celoplošný výklenek na východní stranu je vybaven okny na všech podlažích, což zajišťuje prostorný dojem (v přízemí přes 7 m) a rovnoměrné osvětlení místností až do večerních hodin.
Zažijte slunce v příjemném vnitřním klimatu!
Díky rozsáhlým okenním plochám na jižní straně je dům prosvětlen. V přízemí a prvním patře jsou instalovány elektricky ovládané rolety.
Pro odpočinek venku se dostanete z obytné části na stejně jižně orientovanou prostornou terasu, která v teplejší části roku díky zakončené zelenou zdí působí jako otevřený prostor. Odtud, případně přes parkovací místo, se dostanete do orientované východně zahrady o rozloze 120 m², obklopené rostlinami, která nabízí také prostor pro zahradní domek.
Útočiště pro celou rodinu!
Otevřené schodiště s nepřekrytým omítkovým povrchem a masivní dřevěnými schody vás dovede do dalšího patra.
První patro zahrnuje dětský pokoj a ložnici, každá s oknem(a) a balkonovou loggií.
Koupelna laděná v středomořských tónech je vybavena rohovou vanou a sprchou.
Druhé patro disponuje díky okenním výklenkům prostorným studiovým pokojem s širokou jižní okenní fasádou a ložnicí s okny na východ a sever.
Přístup do studia erfolgt přes celotisklé skleněné řešení (se samouzavíráním), díky čemuž je přechod do dalších prostor velmi prosvětlený.
V druhém patře je rovněž k dispozici koupelna se sprchou.
Spousta využitelné plochy a úložného prostoru!
Z druhého patra se přes střechovou větrací šachtu dostanete na půdu, která vám poskytuje další prostorný úložný prostor (není zahrnut v uváděné obytné/využitelné ploše).
Dům disponuje dvěma sklepními místnostmi o užitné ploše 31 m².
K nemovitosti dále patří garáž v domě i parkovací místo.
Garáž je rovněž přístupná dveřmi ze sklepa.
Celková sklepní plocha, včetně předsíně a garáže, činí 51 m² (předsíň: 4, garáž: 16, sklep 1: 11, sklep 2: 20).
Dům se nachází v klidné obytné/venkovské oblasti města Groß-Zimmern.
Supermarket a dvě autobusové zastávky jsou rychle dostupné pěšky.
Obec Groß-Zimmern (cca 15 000 obyvatel) má dobrou infrastrukturu a vynikající napojení na veřejnou dopravu a okolní města Darmstadt a Frankfurt. K dispozici jsou tři základní školy a jedna střední škola se všemi vzdělávacími stupni až do 10. třídy. Střední škola se nachází v bezprostředním okolí města Dieburg. V těsné blízkosti se rovněž nachází několik lékařů, lékárny, banky, autobusové zastávky, školky, restaurace a supermarkety. Kromě četných sportovních a volnočasových možností, jako jsou lukostřelba, fotbal, golf, krytý bazén, házená, jízda na go-kartu nebo návštěva lezecké haly, je Groß-Zimmern zajímavé také pro milovníky kultury a přírody.
Doby jízdy autem k nádražím (v minutách):
Dieburg (10), Groß-Umstadt (10), Darmstadt (20), Hanau (25), Aschaffenburg (30), Offenbach (30), Frankfurt (35), letiště (35)
Dům stojí na tzv. "bílé vaně", což znamená, že stěny a základová deska jsou z vodotěsného železobetonu.
Nosné vnější stěny jsou tvořeny 30 cm zděným zděním, oddělené protizvukové příčky mezi domy jsou z vlastního 17,5 cm KSV zdiva s 5 cm mezivrstvou izolace (celková šířka 40 cm).
Okna a dveře jsou z plastu s izolačním dvojsklem.
Většina oken je vybavena ručně ovládanými plastovými roletami, zatímco jižní široké okenní fasády v přízemí i ve vyšších patrech mají elektricky ovládané hliníkové rolety.
Sklep, garáž, hostinská toaleta, koupelny a většina přízemí jsou obloženy dlažbou.
Obytná část v přízemí a obě patra jsou vybaveny parketami (anglický vzor, přírodní dub, lamely 160×23×8 mm, cca 115 m²). Parkety jsou položeny tak, že vykazují známky světelného opotřebení, lze je několikrát renovovat a opětovným broušením uvést zpět do původního stavu.
Hostinská toaleta v přízemí a obě koupelny v prvním a druhém patře mají dlaždice až ke stropu a okna.
Všechny místnosti jsou vybaveny telefonním, televizním a síťovým připojením Cat5.
V obývacím pokoji je připravena možnost vestavby otevřeného krbu – je zde volný tah pro krb.
Topný systém na zemní plyn byl v prosinci 2020 zcela obnověn.
První patro disponuje otevřenou galerií, která je momentálně uzavřena dřevěným obložením (které lze opět odstranit). Zábradlí náležející galerii je uloženo v garáži.
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 2 437 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.