Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyStuckestrasse 35, , Dolní Sasko

Perla ve Zeleném –

Byt Stuckestr. 35, přízemí vlevo v Hannover-Bothfeld

(přímo u Bothfelder Anger)

Popis: K bytu se dostanete přes ulici Stuckestrasse (obytná ulice pro rezidenty). Nachází se na konci slepé ulice. Není zde rušivý automobilový provoz. Svůj vůz můžete zaparkovat v přidruženém krytém carportu hned vedle domu.

Přímo u Bothfelder Anger (rozlehlá, nezastavitelná louka) vstoupíte v přízemí do bytu umístěného na levé straně domu (celkem 60,8 m²). Byt disponuje obývacím pokojem (cca 24 m²), ložnicí (cca 14 m²), kuchyní (10 m²) a koupelnou (cca 6 m²). Byt je moderně vybaven a nachází se v domě, který obývají převážně vlastníci, o celkovém počtu 6 bytových jednotek.

Vstoupíte do chodby (s vestavěnými skříněmi). Váš pohled se upne na obývací pokoj oddělený moderními skleněnými dveřmi. Díky těmto průhledným dveřím, které jsou rovněž v kuchyni, je byt neobyčejně světlý.

V koupelně najdete kromě toalety a umyvadla i vanu. Vedle je místo pro pračku. Díky uspořádání koupelny nezaznamenáte pocit stísněnosti. Kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou. Obývací pokoj je prostorný. Z ložnice vede dveří na terasu vzadu. V celkovém sklepě máte k dispozici svůj vlastní sklep, stejně tak i společný sklep pro kola a prádelnu s vodovodním připojením, pokud byste si tam chtěli umístit pračku.

Byt má na vstupní straně v přízemí dveře vedoucí na další terasu, kde si můžete dopoledne vychutnat snídani na slunci. Na zahradní straně vyjdete na loggiu o rozloze cca 7 m² a poté do nenáročné zahrady. Ta se sluncem osvětlí zejména od poledne.

Správa: Dům byl postaven v roce 1989 společností Gundlach a je ve vynikajícím stavu. Služby domovníka, úklid schodiště a údržba společných zahrad byly zadány komerčním firmám.

Dopravní dostupnost: Asi za 5 minut se dostanete na zastávku Bothfelder Kirche městské dráhy linky 7, která vás za cca 15 minut doveze do centra Hannoveru. Autobusy jezdí z ulice „Am Heidbrinke“. Automobilově potřebujete zhruba 10 minut do centra města.

Nákupní možnosti: Přibližně za 5 minut chůze se nachází obchodní centrum Bothfeld se supermarketem, lékárnou atd.

Okamžitě k nastěhování.

Nájemné: Byt s vestavěnou kuchyňskou linkou, kompletně zrenovován, včetně teras a 2 zahrad, 1 zahradní chatičky: 795,00 € + carport 70,00 €

Měsíční provozní náklady: cca 295,00 € s ročním vyúčtováním

Kontakt:

Agt. Nagel KG Hausverwaltungen, 30916 Isernhagen, Hauptstr. 72

E-mail: Nagel.KG@gmx.com.

Bez provize pro makléře.

Příloha: Fotografie nemovitosti – půdorys.