Hledáte atraktivní investici do nemovitosti s solidním výnosem v žádané lokalitě? Pak je tento čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt v Erfurtu přesně to pravé!

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v centrální lokalitě a byl nedávno kompletně zrekonstruován – včetně nové podlahové krytiny, kvalitní koupelny, čerstvé omítky stěn a stropů a kompletně nového nábytku. V současné době je byt pronajat jako sdílený byt (WG) s nábytkem a dosahuje nájemního výnosu přibližně 6,9 % – ideální pro investory, kteří kladou důraz na bezpečný a přímý příjem.

Tato prodejní nabídka zahrnuje byt číslo 120 ve 4. patře s následujícím rozmístěním:

- Chodba

- Obývací pokoj s přístupem na balkon

- 2 ložnice

- 1 pokoj pro děti

- Kuchyň

- Koupelna

- Sklep

Roční čistý nájem: 11.880 €

Nájemní výnos: 6,9 %

První předběžné hodnocení užitné životnosti přináší zkrácenou dobu využití s odpisem (AfA) 3,8 % ročně.

Byt se nachází v oblíbené části Erfurtu s vynikajícím spojením na veřejnou dopravu. Možnosti nákupů, univerzity, kaváren a volnočasových aktivit jsou dosažitelné pěšky. Univerzita v Erfurtu je vzdálena pouhých 1,8 km – ideální pro mladé profesionály a studenty.

- 4 dobře dispozované místnosti (pronájem jako WG)

- Balkon

- Nově zrekonstruovaná koupelna se sprchou

- Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči

- Kvalitní designový vinylový podlahový kryt

- Čerstvě upravené stěny a stropy

- Světlé, přívětivé místnosti plně vybavené nábytkem

- K dispozici sklepní kóje

- Správa domu

Prosím, žádné poptávky od makléřů!