
Prodej bytu 2+kk • 45 m² bez realitkyPelušková, Praha - Kyje
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel bytu osobně nabízí bez RK (realitní kanceláře) k prodeji světlý, kompletně zařízený byt v osobním vlastnictví 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem, u metra trasy B - Rajská zahrada. Celková plocha je 66 m², užitková plocha 45 m². Byt se nachází na adrese Pelušková 1442, Praha 9, 198 00, městská část Kyje, ve 4. NP nadzemním podlaží, tzn. ve 3. patře 5. podlažního cihlového bytového domu z roku 2002 s výtahem. Dispozice bytu (4. NP): předsíň, komora, koupelna s WC, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem + garážové stání (1. PP), + sklep (1. PP).
66 m² - celková plocha:
45 m² - byt (44,96 m²)
6 m² - balkon (5,73 m²)
13 m²- garážové stání (12,96 m²)
2 m²- sklep (1,95 m²)
Výměra bytu: 44,96 m² (užitná plocha):
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,60 m²
Ložnice: 13,16 m²
Koupelna + WC: 4,31 m²
Předsíň: 4,58 m²
Komora: 2,31 m²
Dům leží v klidné části obce, v blízkém okolí domu je dostatek zeleně, dětské hřiště, několik restaurací. Byt je orientován na SZ do klidného vnitrobloku. Dům je vybaven výtahem a je 24 hodin denně fyzicky střežen bezpečnostní službou a kamerovým systémem. V bytě je přípojka na kabelovou televizi, kabelový internet a telefon od Vodafone.
Vstup do bytu je vybaven kvalitními bezpečnostními dveřmi fa ADLO, má EURO okna, zděné cihlové jádro. Balkon má dva přístupy. První je z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a druhý je z ložnice.
V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází veškerá občanská vybavenost. Pro venkovní aktivity a procházky potěší nedaleký Kyjský rybník, přírodní park Smetanka, rozhledna Doubravka.
Pohodová dostupnost pro nákupy – Obchodní Centrum Černý Most, Globus, IKEA, Hornbach, Kaufland Hloubětín.
Výborná až skvělá dopravní dostupnost pražské integrované dopravy MHD: blízkost trasy metra B – Rajská zahrada 350 m (5 minut pěší chůze, 2 minuty autobusem), autobusová zastávka 180 m (2 minuty pěší chůze), vlaková zastávka Rajská Zahrada 270 m (4 minuty pěší chůze), konečná tramvají – Lehovec (3 minuty autobusem, 1,2 km, 15 minut pěší chůze). Snadná dostupnost autem – blízkost pražského okruhu a rychlý nájezd na dálnici směr: D11 Hradec Králové, D10 Mladá Boleslav a Liberec, D8 Ústí nad Labem.
Měsíční poplatky celkem: 6200, -Kč/měs v roce 2025. Měsíční náklady elektrické energie bytu v roce 2025: 430, - Kč/ měsíčně.
Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – investiční byt. Lokalita, ve které se byt nachází vyniká klidnou lokalitou a velmi dobrou dopravní dostupností všemi dopravním prostředky MHD (metro, vlak, bus, tramvaj) přímo do centra Prahy a autem na pražský okruh.
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
Kupující neplatí provizi realitní kanceláři!
RK prosím nevolat!
Osobní prohlídky s majitelem bytu jsou možné v neděli 4.5.2025 ve 14:00, 15:00, 16:00, 17:00, 18:00, 19:00 hodin. V pondělí 5.5.2025 v 18:00 a 19:00 hodin. V úterý 6.5.2025 od 9:00 do 16:00.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 897910 |
---|---|
Dispozice | 2+kk |
Vybaveno | Vybaveno |
Stav | Dobrý |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | C - Úsporná |
Vytápění | Ústřední |
Rizika | Prověřit » |
Užitná plocha | 45 m² |
---|---|
Umístění | Klidná část |
Dostupné od | 4. 5. 2025 |
Podlaží | 4. podlaží z 7 |
Konstrukce budovy | Cihla |
Stáří | 10 - 30 let |
Provedení | Standardní |
Cena za jednotku | 144 000 Kč / m2 |

Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.