Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Samostatně stojící, nevypůjčený obytný dům je ideálně vhodný pro freelancery nebo všechny, kteří hledají klid!

Jedná se o masivně postavený a zmodernizovaný designerský dům z roku 1977 s panoramatickým výhledem a otevřeným konceptem bydlení.

Suterén byl dodatečně dokončen. Nemovitost je neustále udržována v moderním stavu a v posledních letech byla optimalizována – byly například vybudovány terasy, aby bylo možné kompletně využít celou oplocenou parcelu (ideální pro chov psů).

Dále byly zpevněny dopravní plochy a terasy, zřízen bazén s mobilní krytinou, postaven zdivovaný volný posezení o rozloze přibližně 17 m², který lze využít jako grilovací místnost či whirlpool, instalována fotovoltaická elektrárna z roku 2021 a v suterénu nová koupelna s velkou vanou a bezbariérovou sprchou. Garáž s automatickým roletovým vratem a zavěsným systémem pro jízdní kola je přístupná ze suterénu (pomocí protipožární dveře).

To jsou jen některé příklady výhod; další přednosti naleznete v sekci „Vybavení“. Rozložení místností je možné vidět v půdorysech uvedených v expozici.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě ve Winden (okres Rhein-Lahn/Westerwald).

Mateřská škola (KITA) se nachází přibližně 200 m od domu.

Tato lokalita leží mezi Koblenznem a Limburg/Lahn, jižně od Montabauru a asi 15 minut od Bad Ems.

Obě nádraží ICE jsou dosažitelná za zhruba 20 minut.

=> Náročně zpracovaná terasa pokrývající celou parcelu

=> Přibližně 20 m² rybník s přítokem vody

=> Zpevněné cesty a terasy kolem domu a garáže

=> Nová střecha v roce 2021 s izolací a kvalitními glazovanými střešními taškami

=> Nové plynové topení (2013) s ohřevem užitkové vody

=> Otevřený krb s kasketou ve velkém obývacím/jídelním pokoji (aktuálně odhlášen)

=> Bazén (oválný 10 m x 4 m) s posuvnou krytinou (12 m x 5 m)

=> Solární plocha o rozloze 30 m² (9,5 kW s baterií 6 kW) z roku 2021

=> Samostatný měřič vody pro bazénovou vodu a zavlažování zahrady

=> Volné posezení s otevřeným krbem, TV a velkým skleněným posuvným prvkem s panoramatickým výhledem

=> Hliníková dvojitá okna s tónovanými skly v přízemí

=> Plastová dvojitá okna v suterénu

=> Terasy v suterénu i přízemí, které nejsou zvenku viditelné

=> Parcela vhodná pro psy – kompletně oplocená a zpevněná

=> 1. koupelna v suterénu s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou

=> 2. koupelna v horním patře se saunou, bezbariérovou sprchou a přímým vstupem k bazénu