Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyAm Anger 10a Babensham Babensham Bayern 83547

Tento trojpodlažní polodům se vyznačuje prvotřídním vybavením. Byl v letech 2023/24 kompletně zrestaurován a zrenovován.

Ve všech místnostech byla položena parketa z masivního dřeva.

V roce 2024 byla na střechu instalována fotovoltaická elektrárna a navíc bylo k ohřevu teplé vody instalováno užitkové tepelné čerpadlo.

Přízemí:

Na této úrovni se nachází velmi prostorný otevřený obývací a jídelní pokoj o rozloze téměř 50 metrů čtverečních.

Krásný velký krbový kamna dodávají celému domu útulnost.

Dále se zde nachází i toaleta pro hosty.

V celém patře byla položena elektrická podlahové topení.

Velkými dvojnicovými dveřmi se dostanete na přibližně 8 m² balkon.

Patro:

Zde se nacházejí tři pokoje a koupelna.

Koupelna je vybavena sprchou a světlíkem. I zde byla položena elektrická podlahové topení.

Půda:

Kvůli polohování objektu na svahu leží půda ve stejné rovině jako zahrada. Nachází se zde dva pokoje. Jeden z nich má terasová vrata, která poskytují přímý vstup do zahrady a na terasu o rozloze 25 m².

Dále se na této úrovni nachází koupelna o výměře 8,12 m² se sprchou i vanou. I tato koupelna je opatřena malým oknem a elektrickým podlahovým topením.

Garáž:

K domu se prodává i přilehlá garáž, která má přímý vstup do zahrady a na půdu.

Před domem je příjezdová cesta, kde lze parkovat další dvě auta.

Nemovitost se nachází v Babenshamu, pouhých 5 kilometrech od Wasserburgu am Inn. V Babenshamu najdete mateřskou školu, základní školu i knihovnu. K dispozici je restaurace, pekárna, banky a kadeřnictví. Pro zajištění dopravy je v blízkostizdrojem autobusová linka 7702. Také je zde pěšky dostupný zelený park s rekreačními prostorami. O něco dále se nachází rovněž různé nákupní možnosti. Několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé relaxační a sportovní nabídky a zajímavé možnosti nočního života najdete také v širším okolí.

- Parketa z masivního dřeva ve všech místnostech

- Elektrické podlahové topení v přízemí a na půdě

- Krbový kamna

- Solární (fotovoltaická) elektrárna

- Tepelné čerpadlo určené k ohřevu teplé vody

- Garáž a 2 parkovací stání

Kombinace fotovoltaické elektrárny s elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny zajišťuje přirozené a příjemné klima v interiéru a představuje optimální řešení k udržení nízkých nákladů na energie.