Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Původně jako prostorný rodinný dům plánovaný a využívaný objekt je v současnosti rozdělen na dvourodinný dům, přičemž toto rozdělení by bylo v rámci nezbytných renovačních prací snadno zrušitelné.

Objekt byl postaven z masivních materiálů, je plně s podkrovím a disponuje zrekonstruovaným podkrovím.

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní pokoj (cca 50 m²), kuchyň, malý úložný prostor a hostinská toaleta.

V horním patře se nacházejí ložnice (které byly nedávno částečně využívány jako obytný prostor s malou kuchyní) spolu s koupelnou a samostatnou toaletou.

Podkroví zahrnuje dvě místnosti, kuchyň a malou koupelnu/toaletu.

Suterén kromě kotelny, prádelny s přístupem do zahrady, malé koupelny a skladovacích prostor nabízí také velký, světlý rekreační pokoj s přirozeným denním světlem.

Okna jsou částečně dvojitě zasklená a dům je vytápěn plynovou kotelnou s vysokou účinností.

Objekt je v potřebě rekonstrukce, avšak díky vynikající a žádané lokalitě nabízí nejen prostorné bydlení, ale také dlouhodobý potenciál růstu hodnoty.

Krásně situovaný pozemek s velkou dvojdomovkou (cca 170 m² obytné plochy) s garáží se nachází na klidné vedlejší ulici bez průjezdu v Aachenu-Laurensbergu.

Čtvrť Laurensberg v severozápadní části Aachenu je považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí. Spojuje městskou infrastrukturu v bezprostřední blízkosti RWTH a univerzitní nemocnice s kvalitou života v přírodě.

Nákupní možnosti, lékaři a lékárny, stejně jako školy, mateřská škola a veřejná doprava, jsou dosažitelné pěšky.

Dům je ideální pro rodinu s dětmi, protože přímo před domem se nachází dětské hřiště a v ulici bydlí mnoho mladých rodin. V 90. letech byl objekt částečně zrekonstruován.

Energetická náročnost dle spotřebního průkazu: 182 kWh/(m² a) (F)