Samostatně stojící rodinný dům, rohový pozemek v klidné lokalitě v 67577 Alsheim

Dům Vám nabízí:

SKLEP: 3 upravené místnosti (prádelna a sklad – obloženo dlažbou a PVC), společenská místnost a zbytek s laminátovou podlahou, všechny místnosti mají okna, společenská místnost a chodba jsou vybaveny topením. Sklepní plocha 55 m² není zahrnuta v obytné ploše.

PŘÍZEMÍ: 2 místnosti, kuchyň, koupelna s přirozeným denním světlem (WC, sprcha a vana)

PRVNÍ PATRO: 2 místnosti, koupelna s přirozeným denním světlem (WC, sprcha, vířivková vana), úložný prostor, balkon

PŮDA: 1 místnost přibližně 30 m², upravená a dostupná po podlahovém schodišti

K domu náleží dvůr s garáží, dílnou a toaletou, dále idylicky upravená zahrada s pevně krytou odpočinkovou zónou a zdivoenou pecí na pizzu. Dům je rovněž vybaven fotovoltaickou elektrárnou. V přízemí je kromě plynového ústředního topení ještě umístěn krbový kamna.

POPIS VYBAVENÍ

 • Garáž/dílna

 • Fotovoltaická elektrárna od roku 2023 (převzetí nájemní smlouvy je žádoucí)

 • Upravený sklep (sklepní plocha 55 m² není zahrnuta v obytné ploše)

 • Okenní rolety na všech oknech (kromě sklepu), částečně elektrické

 • Kabelová televize

 • Pec na pizzu v zahradě

 • Nové plynové ústřední topení (03/2021)

 • Dřevěné balkony vybavené téměř novými markýzami

 • Upravená půda

STAVBA:

 Stavební provedení: Masivní

 Tvar střechy: Sedlová

 Průměrná výška stropu: 2,40 m

TOPENÍ:

 Rok výroby topení: 2022

 Palivo: Plyn (v přízemí dále krbový kamna)

 Typ topení: Radiátory / dřevěný kamna

DALŠÍ VYBAVENÍ:

 Terasa: Přízemí cca 10 m², patro cca 3 m²

 Krb/kamna: Dřevěný kamna

 Fotovoltaická instalace: Ano, cca 5000–6000 kWh/rok

 Rolety/žaluzii: Ano, částečně elektrické

INTERNET A TELEVIZE:

 Internetová rychlost: např. 100 MBit/s

 Poskytovatelé internetu: Telekom, Vodafone, EWR

 Televizní připojení: Kabel

POSLEDNÍ MODERNIZACE:

 – Topení 2022

 – Sprcha v koupelně v horním patře 2022

 – Fotovoltaická elektrárna 2023 (převzetí nájemní smlouvy je žádoucí)

Bez provize – prosíme, zdržte se žádostí makléřů

K dispozici dle dohody (nejdříve od 01.07.2025)

Kontakt a termín prohlídky:

Prohlídka po domluvě a pouze při předložení potvrzení o financování/úvěrové závazky

Díky své centrální poloze mezi dvěma aglomeracemi Rhein-Main a Rhein-Neckar se Alsheim vyvinul v opravdu atraktivní obytnou obec.

Alsheinský „Hohlwege Paradies“ a vinná vzdělávací stezka „WeinAromaMeile“ s nádherným výhledem na rýnskou rovinu společně s cyklostezkami a pěšími trasami otevírají malebnou krajinu. Alsheim je moderní a otevřený; spolu s výkonnými místními podniky a obchody tak představuje obec s perspektivou do budoucnosti.

Připojení S-Bahn (hlavní trať Frankfurt–Mainz–Worms–Mannheim)

Nakupování v Alsheim:

 • Supermarket EDEKA s doplňkovým trhem s nápoji a loterijní přepážkou, LIDL, textilní diskont Kik, řeznictví a cateringová služba,

 • 2 pekárny

Zdravotnická péče:

 • Zubař, lékárna, zdravotní centrum

Alternativní medicína:

 • Podologická ordinace, mobilní péče o nohy, hypnóza a energetická terapie

 • Thajská masáž

Mateřské školy:

 • Katolická mateřská škola, evangelická mateřská škola

Školy:

 • Základní škola am Sonnenberg, Svobodná přírodovědná škola na venkově, autoškola Noname

Banky:

 • VR Bank eG

Gastronomie:

 • Pizzerie v prostorách starého Kelterhausu s posezením venku a živou hudbou

 • Hostinec, kavárna

Ostatní:

 • Autosalony/prodej aut, poštovní pobočka, stavebniny, dřevozpracující průmysl, elektro obchod, pohřební služba, klempířství – pokládání střech

 • Sdružení pro prevenci dopravních nehod e.V., přírodovědkyně Rheinhessen, další informace o Alsheim naleznete na www.alsheim.de