Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Braniborsko

Jedná se o částečně zrekonstruovaný rodinný dům, který se dělí na částečný sklep, přízemí, patro a podkroví. Dům byl postaven starou masivní metodou (dvojité zdění). V přízemí se nachází velký obývací pokoj s přístupem na verandu a terasu, otevřená kuchyň spojená s jídelnou a spižírnou, dále jeden pokoj, koupelna s vanou a prostorný předpokoj. Z přízemí se po dřevěných schodech dostanete do podkroví. V podkroví se nachází pokoj s přístupem na balkon, dva další pokoje, koupelna a chodba. V částečném sklepě jsou tři sklepní místnosti.

Zvláštnosti/Vybavení:

- mnoho původních detailů z doby výstavby, jako např. velkorysé dřevěné schodiště, kazetové dveře, dvojitá okna v rámech (Doppelkastenfenster), dřevěné rolety, dřevěné podlahy, posuvné dveře atd.

- slunný pozemek orientovaný na jih a západ s předzahrádkou umožňující parkování

- přírodním kamenem obložená terasa se stříškou a prostorná dřevěná terasa vedoucí do zahrady

- okolní ulice je zpevněná

- žaluzie v přízemí jsou částečně originální ze dřeva

- balkon se stříškou

- dvojité zdění nabízí možnost levné středové izolace fasády, aniž by byl narušen historický vzhled

- možnost vytvoření dalšího obytného prostoru v podkroví

- bez ochrany památkového fondu

- a mnoho dalšího

Okolí je osídleno volně zástavbou reprezentativních jedno- či dvou rodinných domů a prostorných vil. V okolí najdete různé možnosti nákupu, dobrou dopravní dostupnost díky regionálnímu nádraží Falkensee a několika autobusovým linkám, a také různé školy v bezprostřední blízkosti. Okolní ulice je zpevněná.

V posledních 10 letech provedli majitelé rozsáhlé rekonstrukční práce. Nedávno byl s energetickým poradcem zpracován individuální rekonstrukční plán (iSFP) a byly uskutečněny první energetické zásahy, mezi něž patří mimo jiné následující práce:

- kompletní obnova elektroinstalace (2015 / 2018)

- stříška nad balkonem (2019)

- obnova dřevěného plotu a bran (2016)

- vnitřní příčky byly nově omítkovány a dokonale vyhlazeny (2015/2018)

- obě koupelny kompletně zrekonstruovány (2015 / 2018)

- vybudování přírodní kamenné (pískovcové) terasy a dřevěné terasy (2017)

- kompletní rekonstrukce kuchyně (IKEA) s provedeným otevřením do obytného prostoru (2015)

- povrch dřevěných podlah byl odstraněn a ošetřen olejem (2015 / 2018)

- historická dvojitá okna se kazetovými roletami byla zrekonstruována (2019)

- vstupní prostor byl opatřen přístřeškem (2018)

- částečná obnova omítky fasády a přemalování (2018)

- instalován dřevěný krb v obývacím pokoji (2016)

- topný systém (na plyn) byl kompletně obnoven místní topenářskou firmou (2023)

- rekonstrukce a izolace střechy včetně rekonstrukce komína, izolace gaub, a instalace střešních oken podle iSFP s historicky vhodnými cihlami v korunovém krytu (2024)

- POZOR: Před prodejem bude zapsáno stavební omezení (právo jízdy a vedení), aby byl zajištěn přístup na dílčí pozemek ve druhé řadě (cca 119 m²).

Údaje jsou uvedeny bez záruky. Obytná plocha se může mírně lišit (cca).