Pronájem nebytového prostoru • 10500 m² bez realitkyBurgviert 5–11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Budova 1, postavená od roku 2001, zaujme svou reprezentativní podobou a funkčním vybavením. Původně byla navržena jako výstavní hala pro vozidla a ideálně se hodí pro komerční využití jako prodejna, výstavní prostor, showroom nebo také jako kancelářské a administrativní prostory.

S celkovou plochou přibližně 533 m² se budova skládá z asi 453 m² výstavní plochy a přibližně 80 m² kancelářských a doplňkových prostor. Interiéry jsou prostorné, světlé a flexibilně využitelné. Oblast pro výstavu je obložena dlažbou, kvalitně vybavená a díky velkým okenním plochám nabízí vynikající přirozené osvětlení.

Kancelářské prostory jsou funkčně navrženy a disponují lištami pro moderní IT a elektroinstalaci.

Technicky je budova ve velmi udržovaném stavu. Konstrukce zahrnuje robustní dřevěný rám s elementy z pórobetonových zdí, částečně obloženou fasádu a sedlovou střechu ze sendvičových panelů. Plastová okna s dvojitým zasklením a teplovzdušné topení zajišťují příjemné klima po celý rok. Výška haly s volným prostorem cca 5,90 m (UKB) nabízí ideální podmínky pro různorodé možnosti využití.

Nabízená komerční plocha se nachází v obchodní zóně obce Hohenaspe v okrese Steinburg (Schleswig-Holstein) – v bezprostřední blízkosti dálnice A23, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost.

Nemovitost se nachází na adrese Burgviert 5–11, speciálně vybudované pro komerční účely. Díky přilehlému napojení na dálnici A23 u odstavce Itzehoe-Nord je možné během několika minut dosáhnout metropolitní oblasti Hamburk a severního mořského koridoru směrem k Heide a Husumu. Také železniční stanice Itzehoe je autem dosažitelná za necelých 10 minut, což zajišťuje dobré napojení na místní veřejnou dopravu.

Infrastrukturní dostupnost je optimální nejen pro zákazníky, ale také pro zaměstnance – autobusová zastávka je vzdálena pouhých asi 300 m. Hamburské letiště je dosažitelné za přibližně 65 km a hlavní město Kiel je vzdáleno zhruba 75 km.

Sama obec Hohenaspe je tradičně vybudovaná obec s přibližně 1 900 obyvateli. Obchodní zóna se v posledních letech kontinuálně rozvíjí a nabízí ideální podmínky podnikům působícím v oblastech obchodu, řemesel, služeb a výroby.

Přehled vzdáleností:

- Dálnice A23 (odpojnice Itzehoe-Nord): cca 3,6 km

- Železniční stanice Itzehoe: cca 7,9 km

- Autobusová zastávka: cca 0,3 km

- Letiště Hamburk: cca 64,7 km

- Hlavní město Kiel: cca 73,5 km

- Centrum města Itzehoe / radnice: cca 8,7 km

Výstavní plocha je ze tří stran zcela prosklená a odpovídajícím způsobem prosvětlená. Přístup pro zákazníky je zajištěn skleněnými automatickými dveřmi. Kancelářské prostory mohou být pronajaty plně zařízené.

Velkorysé převisy střechy navíc poskytují přibližně 250 m² krytých venkovních prostor. Volné plochy je možno pronajímat samostatně již od plochy 3 000 m². Dále je možné k pronájmu připojit prodejní pavilon jako samostatnou kancelář.

meyer lift GmbH

Böternhöfen 16

24594 Hohenwestedt

Tel: 04871 / 8010

info@meyerlift.de

www.meyerlift.de

Ředitelé: Olaf Meyer, Henning Meyer