Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost představuje samostatně stojící dům z masivního dřeva (rozměry domu: 11,32 m x 9,16 m, rok výstavby 2016) s vysoce kvalitním vybavením. Dům je kompletně sklepněný (sklep z WU-betonu, dvojnásobně utěsněný) a izolován dle standardu pasivního domu (včetně sklepa a základové desky). Použity jsou převážně přírodní stavební materiály. Je instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 6,76 kWp. Kromě centrální řízené rekuperace vzduchu s tepelnou zpětnou rekuperací dodává útulné teplo také kamna Brunner na dřevo.

Dům má 3 podlaží (vysoký kniestock, bez vikýřů či podobného) s obytnou plochou cca 191 m² a užitkovou plochou cca 92 m².

Pozemek má rozlohu 804 m².

Nemovitost se nachází v dopravou zklidněné oblasti bez průjezdné dopravy. Školu a mateřskou školu je možné pohodlně dosáhnout pěšky.

Vybavení:

• Počet pokojů: 7

• Počet koupelen: 3 (jedna s připojením pro silný elektrický proud pro saunu) + 1 hostinská koupelna

• Kuchyň + spižírna

• Užitkové místnosti: 3

• Galerie (dětské pokoje): 2

• Podlahové krytiny: dubové parkety a dlaždice (převážně přírodní materiály)

• Schodiště: dubové stupně

• Pevný komín s kamny na dřevo Brunner BSK 10 (topný výkon 8 kW)

• Fotovoltaická elektrárna (orientace východ-západ; 6,76 kWp)

• Garáž (18 m²) + stání pod přístřeškem (carport, 26 m² – zatím nekrytý)

• Zahradní domek (20 m²)

• Satelitní anténa (SAT>IP)

• Domácí automatizace a alarmový systém

• Připojení optickým vláknem

• Síťové připojení (CAT7)

Energetický štítek je k dispozici (EnEV a PHPP); konečná energetická potřeba: 8,7 kWh/(m²*a), energetická účinnost třída A+.

Další technické vybavení:

• Centrálně řízená rekuperace vzduchu s tepelnou zpětnou rekuperací a topným registrátorem

• Podlahové vytápění v koupelnách

• Tepelné čerpadlo pro ohřev užitkové vody

• Okna s trojitým zasklením