Prodej domu 6+1 • 186 m² bez realitky, Braniborsko

V jedné z oblíbených rezidenčních oblastí města Falkenberg/Elster, v čtvrti Großrössen, se nachází tento nabízený impozantní rodinný dům.

Atraktivní rodinný dům nabízí neuvěřitelně mnoho prostoru a možností.

Řada vychytávek a propracovaný půdorys dává tomuto domu jedinečný charakter.

Tento dům byl postaven v roce 1994 na klidné boční ulici bez průjezdu, na pozemku o rozloze cca 2 200 m². Stavbu realizovala zubařka se svým manželem (technologem v oboru zubního lékařství). Nebyla ušetřena žádná úsilí ani náklady, aby vznikl prostorný a komfortní domov. Jedná se o dům německé kvality od značkového výrobce „Rensch-Haus“. Tento rodinný dům s nízkou energetickou náročností stojí na betonovém sklepení, které je vodotěsné. V dvojitě odlité základové desce je zabudována tzv. vanička, která zajišťuje, že sklep zůstává stále suchý.

V přízemí se nachází obývací pokoj s francouzskými okny až ke podlaze, který zabírá celou šířku domu, výklopné okno, podlahové topení a přímý přístup na terasu a do útulné zimní zahrady. Dále je zde instalován ručně pokládaný keramický krb s vestavěnou lavicí, který přispívá k zimní pohodě.

V přízemí se nachází, přiléhající k obývacímu pokoji, kuchyň s přístupem do komory. Také zde najdete jedno pokoj pro hosty, předsíň a hostinský záchod.

V nadpatří se nachází dvě ložnice s francouzským balkonem, dětský pokoj, šatna a dvě koupelny.

Velký sklep nabízí řadu místností: kancelář, saunu se sprchou, prádelnu, kotelnu (malá dílna), velký společenský a party sklep vybavený krbovými kamny, multimediálním přípojem pro TV/rádio a přístupem do skladovací místnosti.

Sklep dále disponuje vlastním vchodem přes chladnou zimní zahradu, která je vynikající pro ukládání mrazivě citlivých okrasných keřů.

Část domu tvoří garáž a kryté parkovací stání (carport). Navíc byl nedávno postaven další dvojitý carport. Vnitroblok je dlážděn granitovou dlažbou. Stejně tak široké vstupní schody a terasa jsou pokryty přírodním kamenem. Velká terasa zve k příjemnému posezení před domem s výhledem na velký zahradní rybník. K rybníku vede osvětlení s integrovanými zásuvkami pro filtrační techniku. V zahradní domku je zahradní čerpadlo, které odebírá vodu z vlastního studny pro zahradu a rybník.

Energie

Spolehlivé olejové topení bylo zrekonstruováno a vybaveno novým vysoce účinným hořákem Buderus – Blaubrenner.

Energetický štítek: ve zpracování, bude dodán později.

Hlavní energetické nosiče: olej

Großrössen je čtvrť města Falkenberg/Elster a vyniká zejména úspěšnou mateřskou školkou. Oblast rekreace Kiebitz je dosažitelná na kole za cca 4 km po silnici Kiebitzweg, stejně jako město Falkenberg.

Místní veřejná doprava dojíždí ve všech směrech každou hodinu.

Městys Herzberg (Elster) je vzdálen jen 6 km a po nově zrenovované silnici je dosažitelný autem za 5 minut.

Města Bad Liebenwerda a Torgau se nacházejí cca 20 km daleko.

Lutherstadt Wittenberg je vzdálen přibližně 35 km.

Města Berlín, Lipsko a Drážďany jsou snadno dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou a nacházejí se cca 75–100 km daleko.

Dostupnost

Tento dům je v současnosti stále využíván jako penzion a bude k dispozici od srpna/září.

Dům je nabízen plně zařízený, takže se můžete ihned nastěhovat.

Vybavení, včetně vestavěné kuchyně, sauny, vestavěných skříní a regálových stěn, je zahrnuto v nabídkové ceně, avšak bude v kupní smlouvě uvedeno samostatně, jelikož je vyloučeno z daně z nabytí nemovitosti.

Také za Vás neplatíte provizi makléře, pokud kupujete přímo od vlastníka.