Prodej domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je zrenovovaný (2006) starší dům z roku 1904, který byl v roce 2006 kompletně modernizován. Renovace zahrnovala nová okna, podlahy, dveře, elektroinstalaci, vnitřní izolaci, plynové topení (obměněno v roce 2022), novou omítku na stropech a zdech, rozšíření půdorysu s izolací, instalaci sprch v přízemí, novou koupelnu ve 2. patře, schodiště a sanitární zařízení.

Pozemek: cca 192 m² (z toho cca 112 m² zahrada).

Infrastruktura a poloha: Nemovitost se nachází na adrese Mühlweg 50, ve čtvrti Schwenningen ve městě Villingen-Schwenningen. Mühlweg je klidná ulice s omezenou rychlostí (30 km/h) s dobrou dostupností místní infrastruktury. V bezprostřední blízkosti se nachází různé obchody pro každodenní potřeby, kavárny, kosmetická studia a textilní prodejny. Nedaleko jsou také tři vysoké školy: FH Furtwangen, Duale Hochschule a Policejní vysoká škola (FH).

Villingen-Schwenningen je živé město se skvělou kombinací městského a venkovského kouzla. Okolí nabízí četné možnosti pro volnočasové vyžití, včetně parků, sportovišť a kulturních akcí. I dopravní spojení je vynikající, s rychlým spojením do okolních měst a obcí.

Byt 1 (přízemí) cca 50 m²:

Přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna (sprcha & WC), komora, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m².

Byt 2 (patra + podkrovní studio) cca 130 m²:

Spotřeba energie: 123 kWh/(m²·rok)

1. patro: 2 pokoje, kuchyň, WC, obytná plocha včetně kuchyně cca 50 m².

2. patro: 2 pokoje, koupelna (vana, sprcha) a samostatné WC, komora, obytná plocha cca 50 m².

Podkrovní studio: 2 pokoje, obytná plocha cca 30 m².

Sklep: cca 50 m², topná místnost s prádelnou, sklepní místnost s posilovací lavicí a ergometrem.

Specifika: Nemovitost je zařízena nábytkem a je ideálně vhodná k pronájmu studentům. Při pronájmu lze počítat s ročním nájmem cca 18 000 €.

Energetický štítek: Energetický štítek je k dispozici k prodeji.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.