Prodej domu 6+1 • 310 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato okouzlující vila, která má pouhých 20 let, se svou prvotřídní výbavou, dotekem luxusu a prostorným uspořádáním, v klidné obytné oblasti nabízí na 310 m² obytné plochy a na velkorysém pozemku o rozloze 754 m² vše, po čem si srdce může přát. S 6 pokoji, 4 ložnicemi, 2 koupelnami, samostatným WC, moderní vestavěnou kuchyní, světlým obývacím pokojem a láskyplně upravenou zahradou připomínající park je dům ideální nejen pro rodiny.

Užijte si odpočinkové chvíle na sluncem zalitých terasách nebo u útulného krbu. Školy, obchody a volnočasové zařízení jsou vzdáleny jen pár minut – ideální místo pro Váš nový domov!

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v klidném a rodinně přívětivém prostředí u parku. Obchody, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupní během několika minut.

Blízký park, rýnské louky, koupaliště a četné cyklistické i pěší stezky Vás zvou k volnočasovým aktivitám a odpočinku v přírodě.

Díky výhodné dopravní dostupnosti jste skvěle propojeni: dálnici A5 dosáhnete během méně než 10 minut. Francie/Alsasko a Černý les jsou vzdáleny jen pár kilometrů.

Okolní města, jako Štrasburk, Freiburg či Bazar, jsou snadno dosažitelná. Tato lokalita spojuje idylické bydlení s městskou blízkostí.

Vybavení a přednosti nemovitosti:

• Ve většině místností podlahové vytápění, v koupelnách navíc designové I-vysílače. Klimatizace v patře nabízí jak chlazení, tak vytápění – tato kombinace zajišťuje po celém domě maximální komfort.

• Krb: útulné večery u LED parního krbu v prostorném, otevřeném obývacím pokoji.

• Moderní vestavěná kuchyň: s ostrovem pro vaření a stolování, kvalitními spotřebiči předních značek a dostatkem úložného prostoru – vše je zahrnuto v kupní ceně.

• Podlahy: kvalitní parketové podlahy v kombinaci s velkoformátovými italskými keramickými dlaždicemi.

• Energetická účinnost: díky optimální izolaci střechy a fasády, připraveno také pro fotovoltaickou elektrárnu.

• Smart Home systém: pohodlné ovládání osvětlení, vytápění a žaluzií přes smartphone.

• Zahradní ráj: slunná, prostorná a nenápadná oblast s láskyplně upravenou zahradou, která nabízí několik teras a LED osvětlení. Díky omezené průhlednosti máte vysokou úroveň soukromí a přímo u pozemku je zelená parková oáza.

• TV/LAN technologie: k dispozici v každém pokoji, s optickým připojením.

• Parkovací možnosti: prostorná velká garáž s vybavením pro pořádání akcí a přímým vstupem do domu a na zahradu, elektrickou bránou, otevíráním dveří otiskem prstu a dalšími parkovacími místy před domem.

• Koupelny: dvě hlavní koupelny s denním světlem, vířivkovou vanou, sprchovým WC, skleněnými sprchami a kvalitními armaturami, plus hostinská toaleta v přízemí.

• Přátelské k rodinám: klidná lokalita s krátkými cestami do přírody, ke školám, mateřským školám a dětským hřištím.

… a mnoho dalšího.

Tyto přednosti zdůrazňují jedinečný charakter nemovitosti a činí z ní dokonalý domov pro Vaši rodinu.

Nečekejte a proměňte tuto exkluzivní, moderní a útulnou vilu ve Váš nový domov.

Rádi Vám zašleme podrobnou prezentaci, nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku.

Popis nemovitosti:

V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s podlahovými okny, která poskytují přímý přístup na terasy.

Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem pro vaření a stolování je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči a zve Vás k vaření a posezení.

Velký, světlý vstupní prostor s přímým přístupem do prostorné garáže, prostorným hostinským WC, praktickou šatnou a hospodářskou místností doplňuje přízemí.

V horním patře na Vás čekají tři prostorné ložnice, sloužící jako útočiště pro rodinu. Velkoporté, podlahové skleněné dveře vedou na terasu s nádherným výhledem do zeleně. Koupelna s denním světlem je vybavena vířivkovou vanou, samostatnou sprchou, umyvadlem pro dvojité mytí, sprchovým WC a prostorem pro prádlo.

Suterén se dvěma obytnými prostory a velkou hostinskou místností Vás zve k wellnessu s prosklenou saunou a nekonečnou vanou.

Dům, který je 20 let mladý, byl v letech 2020/23 důkladně zrekonstruován, připomíná novostavbu a je vybaven optimální energeticky účinnou izolací střechy a fasády.

Podlahové vytápění ve všech patrech, doplněné designovými zdroji tepla, LED osvětlením s nastavitelnou barvou (pro nepřímé i přímé světlo) po celém domě, ovládáním přes smartphone a klimatizací, zajišťují další komfort.

Láskyplně upravená a osvětlená zahrada ve stylu parku je dalším vrcholem této nemovitosti: kromě prostorných teras nabízí také dostatek místa pro hru a odpočinek. Pro vozidla je k dispozici prostorná garáž a další parkovací místa.

Dům je ideální pro rodiny, jako vícegenerační bydlení, či využití jako kancelář z domova – moderní bydlení v klidné lokalitě.