Prodej domu • 354 m² bez realitkyAm Mailinger Moos 3 Ingolstadt Mailing-Feldkirchen Bayern 85055

#Pozor: Objekt je zaznamenán jako památkově chráněný. Demolice není možná a musí být konzervován#

Objekt pro nadšence! Přibližně 350 let starý památkově chráněný farmářský dům se stodolou a kůlnou v Ingolstadtu.

Po 2 letech plánovací práce bylo uděleno stavební povolení k opětovnému výstavbě této jedinečné historické budovy.

Základní údaje:

- 4 byty

- celkem přibližně 354 m² obytné plochy

- 6 parkovacích míst

- velikost pozemku 860,52 m²

Kvůli vysoké památkové hodnotě a vzrůstající nebezpečnosti by Bavorské státní úřad pro ochranu památek podpořil postup E-Fonds. Podle tohoto úřadu může stát přispět až přibližně 30 % z celkových stavebních nákladů. Přesné informace obdržíte na Bavorské státní správě ochrany památek.

--------------------------

Popis objektu

„Usedlost v centru města“ – tento půvabný farmářský statek to umožňuje! Městský usedlost – vychutnejte si venkovský život naplno v Ingolstadtu na Dunaji! Být doma ve vlastním farmářském domě nedaleko centra, společnosti Audi AG a dunajských močálů! To vše slibuje tzv. „Wittischhaus“ v Ingolstadtu – Mailing. Historický usedlostní dvůr byl kdysi předhradou hradu Mailing. Od jeho vzniku uplynuly téměř tři století. Teď je čas vdechnout nový život tomuto historickému památkovému objektu. Přesně teď! Půvabný usedlostní dům

Poznejte svůj budoucí domov se všemi jeho historickými rysy! Kolem roku 1718 byl v jádru postaven památkově chráněný usedlostní dům, který byl v roce 1864 zvětšen o stodolou. Od roku 1779 zdobí jižní fasádu půvabný freska, jež poukazuje na přestavbu v druhé polovině 18. století – kdy byla zavedena nová, strmá sedlová střecha. Dříve i dnes je dlouhý, obdélníkový usedlostní dům rozdělen do obytné části, středem umístěného chodálu a následující stodoly.

Univerzálně využitelná stodola

Více než 100 let po vzniku farmářského domu byla na východní straně postavena stodola v masivní konstrukci. Také památkově chráněná přístavba je vyšší než usedlostní dům a nabízí přibližně 150 m² užitné plochy rozložené mezi přízemím a podkrovím. Prostorná stodola je přístupná jak přes chodál, tak i samostatným vstupem – mohutnou, dvoukřídlovou stodolní branou.

Přestavbou ke snovému domu

Proměňte starý farmářský dům ve svůj vysněný domov. Rekonstrukce s ohledem na památkovou hodnotu je klíčem k úspěchu. Ve svém novém domově nebudete muset obětovat ani moderní domácí techniku (topení, sanitární zařízení, elektroinstalaci), ani požadavky na energeticky úspornou rekonstrukci (izolace stropů nejvyššího patra, zateplení oken apod.).

Popis lokality

Svůj budoucí domov naleznete v Ingolstadtu – Mailing, idylické čtvrti na východním okraji města. Venkovský šarm ve velkoměstě – jen 15 minut jízdy od centra, sídla Audi AG a hlavního nádraží – a blízkost k dunajským močálům s jejich půvabnými koupališti charakterizují vaše nové bydliště. K tomu Mailing přesvědčuje vynikající infrastrukturou, díky níž máte veškeré každodenní vybavení – od mateřské školy, základní školy, obchodů, lékařů atd. – dosažitelné pěšky či městským autobusem během několika minut. Přibližně 130 000 obyvatel si užívá života v Ingolstadtu – pátém největším městě Bavorska – a brzy se i vy můžete přidat. Výborné pracovní a vzdělávací příležitosti vás čekají u sídla společnosti Audi AG. Okouzlující historické centrum s řadou památek, jedinečné nákupní možnosti – ať už v centru nebo v Ingolstadt Village –, rozmanitá gastro scénu s restauracemi, malými kavárnami, bary a tradičními pivními zahradami, různá muzea, kina, městské zoo, městské divadlo, vynikající zdravotní péči včetně specialistů a nemocnice, školy všech stupňů vzdělávání i dvě vysoké školy činí z Ingolstadtu žádané místo k bydlení. Rovněž vynikající volnočasové vyžití se sportovišti každého druhu – od zábavních bazénů až po horolezecké centrum – zvyšuje atraktivitu vašeho nového domova. K tomu okolí Ingolstadtu zve k přírodnímu odpočinku v nádherné krajině. Dunajské močály, malé koupaliště, cyklostezka podél Dunaje až do Passaua a blízkost k přírodnímu parku Altmühltal vyvolávají pocit dovolené i v každodenním životě. Ingolstadt navíc okouzluje svou vynikající dopravní dostupností.

Dejte historické budově nový lesk a splňte si životní sen! K finanční podpoře můžete počítat s daňovými úlevami a dotačními prostředky.

Vezměte prosím na vědomí: Dům nesmí být zbořen. Stavební povolení platí pro rekonstrukci se 4 byty. Samozřejmě můžete v rámci rekonstrukce zvolit i jiný stavební koncept – vše musí být úzce konzultováno s úřadem památkové péče.

Dům a pozemek jsou volně přístupné. Žádáme všechny zájemce, aby si objekt nejprve osobně prohlédli.