Prodej pozemku • 1605 m²Újezd nad Lesy, Praha - Újezd nad Lesy
Újezd nad Lesy, Praha - Újezd nad LesyMHD 6 minut pěškyCena21 750 000 Kč
Tato nemovitost již od 88 060 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
V malebné městské části Praha 9 – Újezd nad Lesy, ze strany ulic Dražická a Druhanická, obklopené zástavbou moderních rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný rovinatý stavební pozemek o velikosti celkem 1605 m2, nabízející možnost připojení na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina 220/380V, plyn, kanalizace, telekomunikace), které jsou vedeny na hranici pozemku či v ulici u pozemku. Velikost pozemku umožňuje výstavbu 2 domů a může tak být vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční nemovitost. S vlastníky rodinných domů vedle pozemku panují dobré vztahy.
Pozemek (parc. č. 537/9, 357/353, 537/404, 537/394 a 537/395) je územním plánem určen pro výstavbu domu (OB-C_čistě obytné) s možností výstavby RD bez omezení podlažnosti a koeficientem zastavitelnosti 35 % (KPPp = nejvyšší podmíněně přípustný koeficient podlažních ploch = 0,8; KPP = 0,5).
Dobře umístěný pozemek leží v klidné lokalitě s moderním bydlením, kontaktu s přírodou a výbornou dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka Druhanická se nachází jen 3 min chůze od pozemku a nabízí pravidelné spojení na Černý most a Letňany. Vlaková stanice Praha-Klánovice, vzdálená 5 min jízdy autem, nabízí spojení na Masarykovo nádraží (21 min). Vlaková zastávka je dostupná po nové cyklostezce, nebo autobusovou linkou 221.
V blízkosti naleznete i obchodní centrum Blatov - s lékárnou a supermarketem Penny, nebo dál Lidl. V lokalitě naleznete jak MŠ (1. mateřská škola, MŠ Sluníčko, nebo MŠ Andělská), tak ZŠ (ZŠ pro první stupeň, nebo ZŠ Masarykova). Několik dětských hřišť, restaurací, kaváren, nebo místní knihovnu MČ Praha 21. Okolí nabízí široké možnosti pro rodinné výlety, procházky a cykloturistiku. V blízkosti se nachází Blatovský rybník, nebo Klánovický les, který je ideální pro pěší i cyklistické výlety.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a s bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu a pomůžeme i s vyřízením hypotéky. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
In the picturesque district of Prague 9 – Újezd nad Lesy, from the side of Dražická and Druhanická streets, surrounded by modern family homes, we are offering for sale a spacious flat building plot with a total area of 1,605 m². The plot allows for connection to all utility networks (water, electricity 220/380V, gas, sewage, telecommunications), which are available at the boundary of the property or in the adjacent street. The size of the plot allows for the construction of two houses, making it suitable both for private living and as an investment property. Good relationships are maintained with the owners of neighboring family houses.
The plot (parcel numbers 537/9, 357/353, 537/404, 537/394, and 537/395) is designated in the zoning plan for residential development (OB-C – purely residential), allowing for the construction of family houses without any limitations on the number of floors. The buildability coefficient is 35% (KPPp = maximum conditionally permitted floor area ratio = 0.8; KPP = 0.5).
This well-located plot lies in a quiet area with modern housing, in close contact with nature, and excellent accessibility to the center of Prague. The Druhanická bus stop is only a 3-minute walk from the property and offers regular connections to Černý Most and Letňany. The Prague-Klánovice train station, just a 5-minute drive away, provides a connection to Masaryk Railway Station (21 minutes). The train station is also accessible via a new cycle path or by bus line 221.
Nearby, you’ll find the Blatov shopping center – with a pharmacy and a Penny supermarket – and further down, a Lidl supermarket. The area offers several kindergartens (1st Kindergarten, MŠ Sluníčko, and MŠ Andělská) and primary schools (including a lower primary school and Masaryk Primary School). There are several playgrounds, restaurants, cafés, and the local Prague 21 municipal library. The surroundings offer a wide range of opportunities for family outings, walks, and cycling. Close by, you’ll find Blatov Pond and Klánovice Forest, both ideal for hiking and biking trips.
This plot is an ideal choice for those seeking peaceful living with excellent access to the center of Prague and a wealth of leisure opportunities. The listed price includes legal and real estate services, and we are happy to assist with arranging a mortgage. Please don’t hesitate to contact me for a personal viewing.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 60011692.
V okolí nemovitosti najdete
MHDDruhanická
🚶 494 m (6 min)
PoštaPraha 916
🚶 556 m (7 min)
ObchodMaso / uzeniny Novák
🚶 447 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 516 m (4 min)
RestauraceCafé Útes
🚶 483 m (6 min)
LékárnaLékárna Blatov
🚶 549 m (7 min)
ŠkolaMasarykova základní škola
🚶 813 m (10 min)
Mateřská školaMateřská škola
🚘 1 869 m (5 min)
Sportoviště
🚘 2 475 m (6 min)
Hřiště
🚶 815 m (10 min)
Vzdálenost k:
Cena21 750 000 Kč
Tato nemovitost již od 88 060 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.