Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitkyTalstraße 35, , Země Sársko

V klidné lokalitě Tholey, čtvrti Theley, najdete tento prostorný a samostatně stojící obytný dům. Nemovitost byla postavena v roce 1964 jako dům pro dvě rodiny, později využívaná pouze jako rodinný dům. S 7 pokoji a obytnou plochou cca 183 m² (+ 2 balkony) nabízí objekt dostatek prostoru pro 1–2 rodiny. Jedná se o udržovaný rodinný dům, nicméně některé části vyžadují renovaci a modernizační opatření. Objekt se nachází na klidné vedlejší ulici.

Vstup do přízemí zajišťuje vnější schodiště, které vede do prostorně zařízeného přízemí moderním uspořádáním: velký obývací a jídelní kout (2 propojené místnosti), velká kuchyň, prostorná koupelna s vanou, velká ložnice. Východní balkon směrem k zahradě je přístupný jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Aby bylo možné lépe využít ranní a polední slunce, bylo by přestavba východního balkonu na sloupový terasu jistě zajímavým projektem při rekonstrukci a rozšíření domu.

Zařízený půdorys v podkroví byl dříve pronajímán a skládá se ze 2 ložnic a 2 dalších místností, které lze využít buď jako obývací a jídelní pokoj, home office nebo jako další ložnice. Dále se na této úrovni nachází krytý balkon, kuchyň (bez vybavení) a WC, kde by mohla být přestavbou instalována sprcha, čímž by vznikla druhá koupelna (sprchová koupelna).

Sklep je kompletně zateplený a skládá se z 5 místností – dostatek prostoru i pro vaše koníčky.

Kolem roku 2000 byla postavena samostatná garáž.

Před domem se nachází pěkná předsadba, kterou vytvořil zahradní architekt. Za domem se rozprostírá velká zahrada s výhledem na volný prostor. Prodejní cena rodinného domu činí 185 000 €.

Kromě rodinného domu se nachází další pozemek se starou stodolu. Tento pozemek/stodola může být zakoupen odděleně za 40 000 €.

Dále nabízíme k prodeji další loukový pozemek v bezprostřední blízkosti za 12 000 €.

Celé toto uskupení otevírá zcela nové možnosti – například prostor pro volný pohyb zvířat, případně i zajímavou nabídku pro investora do nemovitostí. – Mnoho možností pro individuální úpravu po úspěšné renovaci.

Hlavní zdroj energie: olejové centrální topení – které by mělo být v příštích letech vyměněno.

Rozložení prostor:

Sklep (nad zemí): 5 sklepních místností

1 samostatná garáž

Přízemí: kuchyň s obývacím pokojem, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchou a vanou, balkon

Patro: 4 místnosti, kuchyň, balkon, WC (které lze přestavět na koupelnu).

Theley je s přibližně 3300 obyvateli největší částí obce Tholey. Spolu s Tholey je Theley statutárním lázeňským městem, přičemž Brühlpark je označován za „zelené plíce“ obce. Mateřská škola, základní škola, komunitní škola i lidová vysoká škola podtrhují význam Theley jako vzdělávacího centra. Theley je navíc vynikajícím spojením s dálnicovou sítí.

Dům je v současné době zařízen.

Všechny údaje o objektu jsou poskytnuty bez záruky a slouží pouze jako první informace. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost.