Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyMörikestr. 43, , Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš milovaný rodinný dům, protože jsme se přestěhovali. Je ihned k dispozici!

Przestroný, samostatně stojící rodinný dům je velmi udržovaný, byl průběžně renovován a nabízí spoustu prostoru pro rodiny i individuální představy. V suterénu (na svazích) se nachází přibližně 60 m² vybudované obytné plochy, koupelna a samostatný vchod. Tuto část lze volitelně přestavět na samostatný byt nebo použít jako samostatnou jednotku. My jsme ji využívali jako home office/kancelář.

Je to sen pro rodinu, která chce žít a pracovat v láskyplně zařízených, prostorných místnostech. Zatímco děti mohou nerušivě hrát na zahradě nebo na krásné terase, rodiče mohou pracovat v kanceláři. Večer se rodiče mohou stáhnout do vlastního patra a užívat si den s výhledem přes Hochdorf na loggii. Alternativně lze podkroví také rozdělit na dětské pokoje (další 3 místnosti)...

Přízemí:

Na 125 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací pokoj s obrovskou okenní fasádou a s přímým vstupem na slunnou terasu přes extrémně velké posuvné dveře. Kuchyň je vybavena všemi představitelnými elektrospotřebiči a společně s jídelnou vytváří skvělou atmosféru k vaření i gurmánským zážitkům. Dále se v přízemí nacházejí dva dětské pokoje/ložnice, koupelna se sprchou, vanou a toaletou a samostatné hostinské WC. Velká, soukromá terasa láká k odpočinku a poskytuje příjemné, klidné večery.

Podkroví:

Prosvětlené podkroví, kompletně nově vybudované v roce 2022, nabízí na cca 100 m² (vzhledem ke skloněným stropům!) prostorný, exkluzivní, otevřený rodičovský prostor, který zahrnuje ložnici se šatnou, odpočinkový kout s TV a loggií o velikosti cca 20 m². Zde by bylo možné také vyčlenit 3 místnosti, například na dětské pokoje nebo domácí kancelář.

Suterén:

Dům se nachází v podhorské poloze. V suterénu je samostatný vchod, což z něj činí ideální prostor pro kancelář a oblast pro hosty, případně lze suterén přestavit na samostatnou bytovou jednotku. Nacházejí se zde dvě obytné místnosti, koupelna, bar a sklepní prostory s velkou prádelnou, kotelnou na topný olej, úložnou komorou a technickým sklepem.

Ostatní:

Ke domu náleží 2 samostatné garáže a 3 parkovací místa. Udávaná rozloha je přibližná.

Nemovitost se nachází v čtvrti Hochdorf. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V sousedství naleznete dvě restaurace, pekárnu, kavárnu i supermarket. Také několik fitness studií, dva zelené parky, knihovnu, muzeum a poštovní přepážku jsou pěšky dostupné. V obci se nachází několik mateřských škol a základní škola. Dobrou lékařskou péči máte taktéž v bezprostřední blízkosti.

Díky silnici B10 se dostanete rychle do Ludwigsburgu nebo Stuttgartu.

Dům byl v uplynulých letech kompletně renovován:

2007 – Nové koupelny, nová kuchyň apod.

2012 – Izolace fasády, nová okna, izolace střechy

2018 – Úprava celého exteriéru s novou zahradní úpravou a novou terasou

cca 2019 – Nový rozvaděč s chráničem (FI)

2021 – Nové vstupní dveře (2 kusy)

2022 – Přístavba a kompletní novostavba podkroví

Čekají vás mimo jiné výjimečné přírodní kameninové a parketové podlahy. Koupelny a WC jsou vybaveny elegantním nábytkem. Vestavěná kuchyň má všechny představitelné elektrospotřebiče (vše je funkční). Rodičovská část pod střechou byla kompletně znovu postavena v letech 2022–2023. Najdete zde exkluzivní, otevřený prostor se šatnou, ložnicí, televizním koutkem a moderní koupelnou. Díky extrémně velkým oknům je celé podkroví prosvětlenou oázou pohody. Přibližně 20 m² velká loggia s výhledem na Hochdorf doplňuje tento jedinečný šarm.

Tepelné centrum – olejové topení – nemusí být modernizováno během 2 let od koupě. Podle místního komínaře může být provozováno minimálně do roku 2045, protože splňuje potřebné podmínky.

Energetický štítek: Třída B (podle údajů o spotřebě).

Dům je renovován a je ihned k nastěhování!