Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Porýní-Falc

Příjemný dvourodinný dům se svými 6 pokoji, kuchyní, dvěma koupelnami a malou kuchyňkou se rozkládá na 4 úrovních a vyznačuje se luxusním interiérem. Může být využit buď pro dvě samostatné domácnosti, nebo jako obytný dům pro velkou rodinu. Pokoje mezi patry jsou navíc ideální pro kancelářské nebo ordinace, protože mají samostatný vstup a vlastní připojení k vodovodu.

Dům je střední částí masivního pískovcového domu z 19. století, který byl přizpůsoben modernímu bydlení – má velká nová okna, útulné dřevěné prvky, dubovou podlahu o rozloze přibližně 115 m² ze 150 m² obytné plochy, obklady v koupelnách a kuchyni (opět částečně nově), ověřené elektroinstalace, centrální ohřev teplé vody a pelety centrálního topení pro ekologické, CO2-neutrální vytápění. Historický sklep s klenutým stropem dává budově pevné základy.

Dva zcela zrekonstruované balkony a terasa vybízejí k odpočinku uprostřed zeleně.

K dispozici je také vyhřívaná garáž, a je možný další parkovací prostor.

Koupelny i kuchyně mají obklady.

V letech 2021/2022 byl dům kompletně zrenovován.

K prodeji je od 1.8.2024.

Vybavení:

– Dubová podlaha, částečně dřevěné stropy,

– otevřený krb v obývacím pokoji,

– historický sklep s pískovcovým klenutým sklepem (dříve vinný sklep),

– sluneční markýzy nad balkony,

– koupelny s připojením pro pračku,

– možnost DSL připojení, analogové telefonní připojení je k dispozici a také satelitní TV,

– optické vlákno již v domě, připojení přes PfalzConnect je na vyžádání možné.

Alsenz se nachází u spolujezdních silnic č. 48 a 420 a také u železniční trati Bingen – Kaiserslautern; nádraží je vzdáleno 10 minut chůze. Spojení vlakem i autobusem je výborné – například do Bad Kreuznach za 20 minut, do Kaiserslautern za 30 minut, do Mainzu za 40 minut.

Okolí obklopují cyklistické a procházkové stezky přímo u domu.

Supermarket, banky, pekárny, řeznictví, papírnictví, dvě pobočky pošty, lékárna, lékaři jsou snadno dostupní pěšky. Totéž platí pro fyzioterapeutickou ordinaci a rehabilitační centrum, základní školu, mateřskou školu, fitness centrum, domov seniorů, dětský a mládežnický domov, církevní sbory, hřbitov a kostely a krajský domov dospělých.

Umělecká a kulturní scéna je reprezentována knihovnou, muzeem domorodé historie, Nordpfalzgalerie a kamenickým muzeem, které jsou také jen 10 minut chůze od domu.

Podlahy jsou z parketového dřeva, dlaždice v kuchyni a koupelně a vinyl v oddělených pokojích,

otevřený krb,

většinou dřevěné stropy.